瓊山區買房|海南房產過戶需要什么證件

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海南房產過戶需要什么證件 瓊山區買房，瓊山區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區買房細節都需要注意！

一.瓊山區房地產轉移登記申請表。

二.申請人身份證明。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份.瓊山區房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份.戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

三.瓊山區房地產權利證書;

四.有關行政機關行政決定書，瓊山區房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證瓊山區房地產買賣合同書)或經公證的瓊山區房地產贈與書，或經公證瓊山區房地產繼承證明文件，或瓊山區房地產交換協議書，或瓊山區房地產分割協議書。

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

2、到“瓊山區房地產估價”窗口辦理評估手續;

3、到“公證”窗口辦理公證手續;

(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

(2)代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

(3)被繼承瓊山區房產的產權證明;

(4)被繼承人的死亡證明;

(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

瓊山區樓盤推薦

1、紫軒花苑： 均價6500元/㎡，紫軒花苑位于紫軒花苑，開發商是海口酒鋼房地產有限責任公司。

2、西海岸高爾夫溫泉別墅： 均價15239元/㎡，西海岸高爾夫溫泉別墅位于海口市濱海大道假日海灘對面219號，容積率0.09。

3、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區濱海大道369號，物業費2.60 元/平米/月。

4、耀江·西岸公館： 均價1720萬元/套起元/㎡，耀江·西岸公館位于西海岸濱海大道濱海豪庭路3號（新國賓館對面），生活配套有新國賓館、喜來登大酒店、遠大購物廣場、南海明珠國際郵輪島。

5、雅居樂金沙灣： 均價15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，容積率2.0。

6、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，醫院配套有老城鎮衛生院 (3公里)同康醫院 (3公里)東軟集團療養院 (4公里)；

7、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區金嶺路58號，物業公司是海口紫輝物業公司。

8、華源大廈： 均價12000元/㎡，華源大廈位于海口市龍昆南路，綠化率48%。

9、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于海口市秀英區長濱東五街18號，生活配套有 西海岸挺秀公園、五源河國家濕地公園、 西海岸挺秀公園、五源河國家濕地公園。

10、藍城一號二期： 均價11000元/㎡，藍城一號二期位于海口市西海岸創業路15號（五源河國家森林公園旁），周邊娛樂有美林公園 (670米)美視高爾夫花園 (951米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海灘公園 (2公里)。

瓊山區休閑度假：瓊山區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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