海口市樓盤——海南住宅和公寓怎么進行區(qū)分?

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海南住宅和公寓怎么進行區(qū)分? 海南海口市房產(chǎn)網(wǎng)，海口的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

一般人們現(xiàn)在都會在大城市里面購海口買海南房子,但是海南房子是有住宅和公寓之分的,很多人們對于它們二者總是混為一起,其實他們兩個區(qū)別還是比較大的,住宅一般都是房屋,別墅之類的,而公寓一般都是居民樓等等。同時它們的使用年限也有很大的區(qū)別,所以說人們在購買之前一定要了解住宅和公寓的差別,住宅和公寓怎么進行區(qū)分。

住宅和公寓的差別?

1、實用年限的不同:公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2、費用的不同:公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項,而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知,根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。

3、物業(yè)管理的不同:經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設(shè)置陽臺,規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。

4、建筑設(shè)計的不同:經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標準執(zhí)行,工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范,居住型公寓的空調(diào)室外機不得外露,混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。

怎么進行區(qū)分?

1、公寓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區(qū)稱為單位,指的是一種生活設(shè)施齊備,但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓,服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名。

2、住宅是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。

通過以上所介紹的內(nèi)容,想必人們都應(yīng)該已經(jīng)知道了,住宅和公寓的差別以及住宅和公寓怎么進行區(qū)分了,只有了解這些,在購海口買海南房子的時候才能夠更加的放心做出正確的選擇。這周無論您所選擇的是住宅或者是公寓,都一定要注意選購技巧,購買到正規(guī)的海南房子,以避免后來出現(xiàn)糾紛問題。

海口市買房優(yōu)勢：海口房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

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