海南房屋維修基金的繳納標準是什么

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房屋維修基金的繳納標準是什么 海南房子，西海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用房屋)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存;

2、住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式住房，由業(yè)主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存;

3、與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫中，通過合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標準繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨計算繳存;

4、設(shè)電梯的房屋，另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。

商品住房的維修資金具體繳存標準，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備等情況確定。超過上述規(guī)定標準的，應(yīng)當報省人民政府建設(shè)行政主管部門批準。

在申請時，已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續(xù)。申報時需提供2/3以上的業(yè)主同意簽字和維修預(yù)算;沒有成立業(yè)主委員會，已實施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位可以作為被委托申請單位辦理維修基金使用申請手續(xù);沒有成立業(yè)主委員會，沒有實施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的，由轄區(qū)社區(qū)作為申請主體辦理維修基金使用申請手續(xù)。申請房屋維修基金材料需遞交給市住房保障和西海岸房產(chǎn)管理局，經(jīng)工作人員審核。申請房屋維修基金的公共設(shè)施維修費用金額不能太小，且申請的業(yè)主至少要以單元或樓為單位，不能只是個別住戶。

具體流程如下：1、制定維修以及更新、改造的方案;2、征得業(yè)主的同意;3、辦理備案;4、頭次開戶;5、資金劃轉(zhuǎn);6、竣工驗收;7、結(jié)算審核。

物業(yè)在這些情況下就可以使用房屋維修基金：垃圾通道、照明、消防設(shè)施、路燈、井、照明、排煙排氣通道、天線、避雷裝置、郵政信箱、建筑智能化系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、消防器具以及共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋出現(xiàn)了瑕疵的時候就可以使用。

房屋共用部位包括：承重墻體、小區(qū)的基礎(chǔ)、屋頂、柱樓板等一些基本結(jié)構(gòu)的部位，同時也包括走廊通道、大堂、門廳等通行部分，避難層、設(shè)備層等結(jié)構(gòu)部分。

西海岸樓盤排行

1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)，容積率2。

2、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，項目地址：海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處。

3、富源佳園： 均價5600 元/㎡，富源佳園位于海口市瓊山區(qū)鳳翔西振發(fā)橫路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、龍騰隨園： 均價8300元/㎡，龍騰隨園位于海口市金墾路東南側(cè)2號（雅莊花園旁邊），產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、南國海立方： 均價5596元/㎡，南國海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，

6、爵士春天： 均價6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)，容積率4。

7、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、衍宏萬國·中央?yún)^(qū)： 均價11000元/㎡，衍宏萬國·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路23號公交總站對面，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、藍島別院： 均價7100元/㎡，藍島別院位于海口市海甸島海達二橫路2號，

10、海岸賽拉維： 均價20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長濱四路6號，物業(yè)公司是戴德梁行物業(yè)顧問。

西海岸休閑度假：西海岸依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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