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夫妻買房要注意哪些問題？有分歧要協商處理， 東海岸房產網，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。
很多夫妻在結婚的時候都屬于感情比較好的時候，而大多數的夫妻都會將東海岸買海南房子的事情跟結婚的事情放到一起，要知道東海岸買海南房子可是一件大事情，當東海岸買海南房子跟結婚湊到一起的時候，更大更麻煩的事情也會隨之出現，但如果夫妻兩人提前針對這些問題協商好了，就不會產生分歧了，今天小編就來講講，夫妻東海岸買房要注意哪些問題？
1、分清主次貸
主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。另外銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款東海岸買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。
2、協商海南房產份額劃分
夫妻共同貸款東海岸買房，財產所占份額各是多少需提前確定，以免日后產生糾紛。在共同貸款海南購房的過程中，即使海南房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。但目前有少數夫妻的財產實行AA制，在共同貸款東海岸買房時就需要考慮財產份額問題。如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在海南房產證上載明。
3、進行合理規劃
理性和有規劃的消費是海南購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
4、雙方親自到場
在東海岸買房的過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都是需要夫妻雙方到場的。根據《物權法》規定，夫妻共同購置的海南房產到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在海南房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。如果有一方無法到場，也必須辦理公證手續、委托手續，并將相關事宜交代清楚。
夫妻本應該是一家人，在面對購東海岸買海南房子這件大事情的時候，也應該朝著更好的方向思考，雖然為自己多考慮一點的想法可以理解，但是通過銀行貸款的方式購東海岸買海南房子并沒有那么容易，大家一定要考慮得更周到一些，以上就是關于夫妻東海岸買房注意事項的介紹了。
海南東海岸樓盤賣點：海瑞大橋連接江東組團與瓊山老城區，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網絡，使得江東組團不僅擁有優異的自然資源，此外還可享受海口市區成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。，海南房地產。
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