公寓和住宅有哪些區別，了解清楚再買房，

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公寓和住宅是現在比較常見的兩種龍華區房產，但是很多龍華區購房者都不知道這兩種龍華區房產之間是存在很大區別的，如果龍華區購房者在龍華區買房的時候沒有了解清楚它們之間的差別，那么就非常有可能買到讓自己不滿意的海南房子，那么公寓和住宅有哪些區別呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

1、 產權年限不同

大家要知道，房屋的使用年限是沒有時間限制的，但是土地的使用年限確實有限制的，通常來說，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，商住用地為70年。所以公寓類型的房屋一般產權年限都是40年，而住宅類型的房屋產權年限一般都是70年。

2、 水電收費標準不同

不管大家是居住在公寓還是住宅里面，大家都是需要用到水電的，一旦使用了水電，就需要去繳納水單費。公寓屬于商用住房，因此水電費的收取標準都是按照商業用水、用電來收取的，而住宅屬于民用住房，水電費是按照民用水電的標準來收取的。而商業水電費的收取標準是要高于民用水電費收取標準的，所以按照長遠計算下來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半還不止。

3、 居住舒適度不同

有很多的住宅都是屬于一梯兩戶或者是兩梯四戶的標準修建的，所以住宅里面的人員較少，自然不會對出行造成困擾，并且私密也比較好。但是公寓里面通常都是兩梯十戶，甚至更多，這也就導致了公寓里面居住的人不僅多且雜亂，如果大家居住在公寓里面，肯定安全性和私密性都會很差。

4、 采光條件不同

如果大家有去公寓里面參觀過，那么大家肯定就會發現公寓里面的廚房和衛生間都是沒有窗戶的，并且很多公寓的陽臺也是內陽臺，所以公寓里面的采光條件一般都不是很好。而根據《住宅建筑設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，所以現在很多的住宅都是明廚明衛，所以住宅的采光比起公寓是要好很多的。

5、 辦戶口規定不同

如果大家龍華區買房之后想要去辦理戶口，那么大家在龍華區買房的時候就一定要避開公寓，因為公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的海南房子，所以不能辦戶口。但是如果大家在龍華區買房的時候選擇的是住宅，那么大家在滿足了當地落戶的條件之后，是可以去辦理戶口的。

6、 利率和首付不同

大多數的人在龍華區買房的時候都會想要通過銀行貸款購買，而龍華區購房者在辦理貸款龍華區買房的時候，如果選擇購買的房屋是公寓，那么需要支付的首付比例一般為50%，并且貸款的利率相對也會高一些。但是龍華區購房者如果是通過貸款去購買住宅，那么首付比例通常為30%，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

公寓和住宅有哪些區別？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，通過上面的文章可以看出，公寓與住宅之間在很多方面都是存在著區別的，所以大家在龍華區買房的時候一定要學會區分它們，這樣才能夠買到讓自己覺得比較滿意的海南房子。

海南龍華區樓盤賣點：對于北方人來說，要對海口龍華區的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。，海南房產。

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