第二套房公積金貸款首付多少

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第二套房公積金貸款首付多少 西海岸樓盤，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

1、使用公積金貸款購買二套房，醉低首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

2、公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市西海岸房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

3、公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

一般西海岸買海南房子都是以家庭為單位計算的，一個家庭的成員主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其實就是指的第二套普通自住房，現在在很多城市西海岸買海南房子既認房又認貸，當西海岸購房者家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款就會被定義為二套房。

比如說西海岸購房者名下已有一套貸款購買的海南房子，并且貸款還沒有還清，這種情況下，再貸款西海岸買海南房子就會被認定為二套房;另外夫妻兩人其中一方如果婚前貸款購買過海南房子，婚后兩人再共同貸款西海岸買海南房子，就算另一方婚前沒有貸款購買過海南房子，也會被認定為二套房。

西海岸買房優勢：2018年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，海南新房

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