海南2020年宅基地確權步驟有哪些

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2020年宅基地確權步驟有哪些 瓊山區買房，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

第一步：由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。

第二步：村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。

第三步：當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

第四步：測量過程中，要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

第五步：測量完畢后，經土地主管部門審核，若認為界限清楚，且沒有爭議的會進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

第六步：經過公告，無人提出異議。在公告期滿后，會由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。這時農民才算拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才算農民所有。

農村宅基地確權證書到縣土地行政主管部門辦理，農戶在建房竣工驗收合格后30日內申請土地登記，領取集體土地使用證。

參照《農村宅基地管理辦法》第二十條，個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格后30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

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