海南按揭房能做抵押貸款嗎

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按揭房嚴格意義上來說是不能辦理抵押貸款的，很多產權人按揭海口市房產證是抵押在銀行的。想要辦理按揭房抵押貸款的話，客戶需要把海口市房產證贖出來再抵押。客戶可自主贖樓，也可以找擔保公司操作，贖樓后到海口市房產局解除他項權利手續后拿到海口市房產證就可以再抵押貸款了。

申請人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，在申請當地有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，信用情況良好。

產權清晰，變現能力較強， 房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年，該海口市房產并未列入拆遷計劃。

1、海口市房產證(房屋抵押銀行貸款中海口市房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,高的額度有比較大的影響。

6、如海口市房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7、如海口市房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單

8、為提高海口房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處海口市房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

海口優質樓盤推薦

1、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，產權年限70年。

2、紫泉花坊： 均價12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市濱崖湖開發區丘海大道70號（鳳凰花城大門南側），綠化率35.65%。

3、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米），樓盤賣點，海岸銀座花園位于海口市“心臟”區。獨具三大概念：海景概念（距海口灣約2公里）、公園概念（緊鄰海秀公園）、西海岸概念（靠近西海岸西秀海灘），生紙潛力無限。醇熟周邊配套：市場、輕軌、教育、醫療、商圈等等，生活更便捷。戶型設計上動靜分區、緊湊合理，采用全明設計，沒有一間暗房。。

4、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），生活配套有商業步行街：社區規劃步行街，滿足日常生活各種所需，十步之內，同樣可以留守繁華。 周邊學校： 文博府所處區域為海口教育新生帶，周邊學校云集，雄厚的教育資源使文博府根植于濃厚的文化背景中，這是一個高境界、高知人群的匯聚地，文博府的誕生，將孕育出。

5、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，物業公司是海口海航恒禾物業。

6、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，物業公司是天津泰豐工業園touzi（集團）有限公司。

7、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，產權年限70年。

8、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，生活配套有中國工商銀行 (1公里)中國建設銀行 (1公里)中國銀行 (2公里)七星級千禧酒店 (1公里)金色陽光泰得溫泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

9、望海金豪： 均價元/㎡，位于海南省海口市西海岸永萬路99號。

10、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，生活配套有希爾頓酒店 (330米)龍華市場 (3.7公里)坡博市場 (4公里)中國農業銀行 (15米)中國工商銀行 (129米)。

小編分析：擁有一套海口的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi海口是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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