【美蘭區購房】美蘭區新房契稅征收標準是什么

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美蘭區新房契稅征收標準是什么 海南購房，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

目前的契稅稅率仍為海南房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是美蘭區新房和美蘭區二手房都按照以下幾點規定執行：

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;

3、如果你買的美蘭區新房或者美蘭區二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為4%。

美蘭區購房者在美蘭區買房的時候需要繳納契稅這件事情是國家的規定，但是美蘭區購房者在繳納契稅的時候，不同的城市房屋的稅率也是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是海南房價之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

當美蘭區購房者在購美蘭區買房屋繳納契稅的時候，一定要去關注自己所在地的契稅是否有什么變化，美蘭區購房者在繳納契稅的時候要要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套美蘭區房子，那么契稅是在百分之一。

美蘭區購房者具體需要繳納多少的稅費，是與美蘭區購房者所購買的美蘭區房子有有關的，通常情況下，美蘭區購房者在購美蘭區買房時所繳納契稅的多少是根據美蘭區購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入海南房地產，那么就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數。

現在有不少的開發商在收取大家契稅的時候都沒有按照契稅的收取流程執行，所以美蘭區購房者在美蘭區買房時就需要注意，有時候貸款批下來之后開發商就會打電話給美蘭區購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

美蘭區樓盤推薦

1、羅牛山廣場： 均價20664元/㎡，羅牛山廣場位于海口市秀英區濱海大道78號（原愛華汽車廣場），樓盤亮點，華海.鳳凰城位居白沙縣中心，東至衛生路、南至縣政府、西至石油路、北至環城北路，環境優美，交通便利。羅牛山廣場首期推出的獨立產權式沿街商鋪，公攤低、實用率高、商鋪自主經營性強，由于擁有龐大的住宅群體，固定的消費群。。

2、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號，物業費別墅5元/平米/月。

3、匯水灣公寓5#樓： 均價7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤路36號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，容積率3.60。

5、海南大廈： 均價25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側，物業費16.00元/平米/月。

6、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于碧桂園公園上城，開發商是海南保發房地產開發有限公司,海口碧桂園置業開發有限公司。

7、碧海藍天： 均價19000元/㎡，碧海藍天位于海南省海口市秀英區永金路，產權年限70年。

8、濱海·幸福里： 均價28000元/㎡，濱海·幸福里位于海口市秀英區濱海愛華汽車廣場旁，生活配套有紫荊百貨、宜欣廣場、秀英時代廣場、居然之家、。

9、凱撒豪庭： 均價10220元/㎡，凱撒豪庭位于海口市西海岸西秀海灘斜對面金灘路19號。

10、玉鵬大廈： 均價8500元/㎡，玉鵬大廈位于海口市龍華區金宇東路南側，物業公司是。

美蘭區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在美蘭區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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