西海岸夫妻離婚房產(chǎn)分割需要公證嗎

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夫妻離婚房產(chǎn)分割需要公證嗎 西海岸新房，西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

夫妻離婚西海岸房產(chǎn)分割不需要公證。協(xié)議離婚的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動生效，無需辦理財產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產(chǎn)分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產(chǎn)公證。

但在現(xiàn)實生活很多時候離婚證未辦理下來，雙方又達成離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，一方想要確定離婚財產(chǎn)分割，以防對方變卦的，此時就需要辦理離婚財產(chǎn)公證。具體來說，離婚財產(chǎn)公證包括兩種情況：對夫妻財產(chǎn)的公證、對離婚財產(chǎn)分割的公證。

1、當事人準備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個人的身份證明,如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如西海岸房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的西海岸購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

根據(jù)《婚姻法》中的規(guī)定，以下財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)：

1、一方的婚前財產(chǎn);

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

4、一方專用的生活用品;

5、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費。

以下財產(chǎn)為夫妻共同所有：(均為婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得)

1、工資、獎金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈與所得財產(chǎn);

5、一方以財個人財產(chǎn)touzi取得的收益;

6、男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金;

7、男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費;

8、夫妻一方名下的股票、債券、touzi基金份額;

9、夫或妻一方在有限公司、合伙企業(yè)有出資額，或是以一方名義touzi設(shè)立的獨資企業(yè);

10、一方婚前承租，婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬登記在一方名下的;

11、發(fā)放到軍人名下復(fù)員費、自主轉(zhuǎn)業(yè)費等一次性費用，以結(jié)婚年數(shù)乘以年平均紙，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn);

12、夫妻共同債權(quán)或其它短期收益。

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