海南東海岸買房——收入證明不合格怎么辦

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收入證明不合格怎么辦 東海岸房地產(chǎn)，海南東海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

相信大多數(shù)的朋友都聽說過，我們申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，銀行會(huì)查看個(gè)人的收入金額，一般收入要達(dá)到月還款額的兩倍，有些時(shí)候，東海岸購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的收入證明開具出來，卻無法達(dá)到月供的2倍，申請(qǐng)下來的貸款額度就可能降低。這種情況下，東海岸購房者如果手里的資金還比較充裕，就可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長貸款期限，讓自己每個(gè)月的還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

一個(gè)人的收入有限，但如果是已婚的東海岸購房者，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、海南房產(chǎn)等。

當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí)，還可以找銀行認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式。但要注意借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

收入證明一般都是有固定格式的，有的銀行對(duì)此要求比較嚴(yán)格，東海岸購房者在開具收入證明之前一定要先跟貸款銀行了解一下具體的要求，也可以向有經(jīng)驗(yàn)的朋友取取經(jīng)。

銀行審查東海岸購房者的相關(guān)信息比較嚴(yán)格，所以東海岸購房者在開收入證明的時(shí)候一定要注意信息是否真實(shí)可靠。小細(xì)節(jié)可能就是大問題，這些細(xì)節(jié)醉好都能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。

雖然大多數(shù)人都能拿到公司開具的收入證明，但現(xiàn)在有很多自主創(chuàng)業(yè)或者自由工作的朋友，也就是屬于沒有固定工作的朋友，就無法開具單位的收入證明的。這種情況下，東海岸購房者可以提供給銀行工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(各個(gè)地區(qū)對(duì)連續(xù)繳稅時(shí)間要求不同)或醉近6個(gè)月的銀行存款流水單。如果是自由職業(yè)者，醉好是能提供近6個(gè)月的銀行存款流水單或者是個(gè)人所得稅的繳稅證明。

東海岸買房優(yōu)勢：海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，海口東海岸的旅游功能定位：海口萬達(dá)城的配套有五星級(jí)酒店、學(xué)校、醫(yī)療和娛樂場等。海口萬達(dá)城的娛樂場雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設(shè)施項(xiàng)目號(hào)稱是趕超迪士尼。因此，海口萬達(dá)城的定位是國際一流水平的旅游目的地。

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