瓊山區什么是公攤面積，公攤面積高低各有哪些影響，

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什么是公攤面積，公攤面積高低各有哪些影響， 海南瓊山區購房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊山區都是醉好的買房選擇。

房屋的價格肯定是與房屋的面積有關的，所以房屋的面積對于海南購房者來說是很重要的，而海南購房者在瓊山區買房的時候除了要關注房屋本身的面積之外，還應該要去關注房屋的公攤面積，那么什么是公攤面積？公攤面積高低各有哪些影響？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內容吧。

什么是公攤面積

其實公攤面積就是指的需要海南購房者去分攤的公用面積，公攤面積與房屋的套內面積就形成了一套商品房的建筑面積。現在不管海南購房者所購買的房屋是多層還是高層的商品房，它都是有公攤面積的，如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積主要包含電梯井、垃圾道、變電室、管道井、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室，以及為整棟樓服務的公共用房和管理用房等建筑面積。

公攤面積高的影響

1、海南購房成本小

如果海南購房者在瓊山區買房的時候需要分攤的共同面積比較低，那么海南購房者的海南購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在海南購房者瓊山區買房的時候，去購買公攤面積比較低的房屋是比較經濟和實用的。

2、居住舒適度低

有不少的人在瓊山區買房的時候都會追求居住的舒適度，而如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家瓊山區買房的時候不是說公攤越低越好，因為很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區里面，那么肯定是會影響到自己的生活品質的，所以在大家瓊山區買房的時候也不要太過追求低公攤率。

公攤面積高的影響

1、海南購房成本大

如果公攤面積過高，那么勢必會導致海南購房者的海南購房成本增大，因為公攤面積一般都是涉及了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，所以有很多的開發商就會著重打造小區內的配套設施，那么這樣肯定就會導致公攤面積的增加。而大家要知道，公攤面積越大，套內使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因為這部分面積雖然計入你的海南購房款內，但是你卻不能使用這部分的面積，這樣也就相當于增加了你的海南購房成本。

2、居住舒適度高

一般來說，如果公攤面積高，那么小區的居住舒適度也會很高，因為現在很多公攤面積比較高的小區往往都是居住品質較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，這樣整個小區看起來是非常大氣上檔次的，并且還會給人帶來一種寬敞明亮的視覺生活體驗。

什么是公攤面積？公攤面積高低各有哪些影響？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，通過上面的文章可以看出，房屋公攤面積的高低對于海南購房者來說是非常重要的，所以在海南購房者購瓊山區買房屋的時候一定要和開發商那邊了解清楚房屋公攤面積的高低才行。

瓊山區買房優勢：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。，瓊山區二手房

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