觀瀾湖同一棟樓怎么選房子，戶型和樓層要這么看！，

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在高層或者小高層住宅里，同一棟樓看似選觀瀾湖房子的范圍小了，但其實同一棟樓也有著不同的戶型和樓層、不同的價格，選擇不同影響到的是海南購房者的居住體驗不同。所以在選房的時候，海南購房者除了要確定海南購房區域，意向樓棟，還要在樓棟中選擇合適的戶型和樓層。海南購房者都想選擇條件好的觀瀾湖房子，那么問題來了在同一棟樓中怎么選觀瀾湖房子呢？應該這么做！

1、看樓層

樓層高低影響觀瀾湖房子居住條件，同時影響房屋價格。由于現在住宅小區都比較高，所以選擇一個合適樓層是很重要的。如果選擇頂層的話比較潮濕、蚊蟲多、私密性差、采光通風條件差，選擇頂層雖然視野開闊，但冬冷夏熱，容易滲水漏雨，所以頂層和底層的觀瀾湖房子會便宜一些，但不建議大家選擇。而選擇高度適中的樓層是比較好的，室內采光和通風條件比較好，且不存在底層的潮濕問題也不存在頂層的漏雨問題。

當然如果你的家里有老人或者孩子買底層住宅或較低的樓層比較好，因為老人小孩出行比較困難一些，樓層過高一旦遇到電梯故障基本就不方便出門了。很多開發商出售底層住宅的時候會搭配小院，老人們種點花花草草也是不錯的生活方式。

2、注意戶型

即便是同一個樓棟也會存在不同的戶型，海南購房者應該要想好自己想要多大面積，然后看看這棟樓里哪個更合適一些。看戶型的時候要注意選擇方正戶型能有效提高空間使用率，一些奇葩的戶型還是不要選的好。除了整體方正之外，各個空間的長寬也是要合乎比例的，1.5:1是比較好的長寬比。另外還要注意干濕分離、動靜分離等。還有要看看戶型格局，好的戶型都是動線明確的，并且廁所不能正對廚房和臥室。

3、看樓層平面圖

在同一棟樓里選觀瀾湖房子，海南購房者一定要看清楚樓層平面圖，尤其是多梯多戶的觀瀾湖房子。有時候你單個看某個房間戶型是不錯的，但放在整個樓層中你可能就會發現一些問題，比如由于電梯的關系，有的戶型房間在凹槽中，采光幾乎等于零。還有的看著有大窗戶，大陽臺其實和鄰居家的觀瀾湖房子靠的太近，打開窗就是鄰居家，隱私根本得不到保障。

現在不少開發商賣房的時候實行的都是一房一價，不同的戶型樓層即便是在同一棟樓中價格也是差距不小的，而海南購房者挑選觀瀾湖房子的時候要結合家庭成員的需求選擇合適的樓層、合適的戶型，在看房源的時候一定要看看樓層平面圖，這樣才能保障自己看到的是觀瀾湖房子全貌。

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