帶露臺的美蘭區(qū)房子可以買嗎？海南買美蘭區(qū)房子還贈送面積？，

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帶露臺的美蘭區(qū)房子可以買嗎？海南買美蘭區(qū)房子還贈送面積？， 海南房產(chǎn)，美蘭區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

相信大家在看海南房子的過程中都會遇到一些意料之外的情況吧，很多朋友在美蘭區(qū)買海南房子之前都是抱著節(jié)省的心態(tài)去挑選的，也希望在美蘭區(qū)買海南房子的時候能夠遇到一些優(yōu)惠活動，但是這些優(yōu)惠活動是不一定的，美蘭區(qū)購房者在做計劃的時候不能將這部分也考慮進去，因為很多樓盤銷售海南房子不是給出的價格優(yōu)惠，而是贈送面積，今天小編就來講講，帶露臺的海南房子可以買嗎？美蘭區(qū)買海南房子還贈送哪些面積？

帶露臺的海南房子可以買嗎？

露臺是沒有房頂遮擋的，所以這部分面積的采光非常好，常常被業(yè)主設(shè)計成陽光房，通風(fēng)和視野也不錯，但是露臺這部分面積也不是那么好利用起來的，有些已經(jīng)買了帶露臺的業(yè)主反饋，小區(qū)的居民素質(zhì)不高的話，露臺這部分面積就會成為一個垃圾場，還是私人垃圾場，樓上的住戶時不時會扔一些東西下來。有人說做一個棚就好了，很多小區(qū)的物業(yè)是不允許這樣私搭私建的，再加上垃圾堆積在棚上，清理更難。

美蘭區(qū)買海南房子還贈送哪些面積？

1、陽臺

很多開發(fā)商稱自己銷售的海南房子內(nèi)，陽臺是贈送的，不少美蘭區(qū)購房者都不是很理解，其實贈送面積主要指的是室外的陽臺，室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據(jù)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺時，其實可能只是送了一半的面積。

2、小院

并不是所有的海南房子都帶小院的，小院主要是針對購買底層的美蘭區(qū)購房者贈送的，其實小院是指一層的小院，可做小花園或開發(fā)成菜園，作為贈送面積送給美蘭區(qū)購房者。實際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，美蘭區(qū)購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的海南房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

3、飄窗

飄窗常見于臥室和客廳，很多人在裝修房屋的時候都會將飄窗砸掉以增加室內(nèi)的面積，飄窗從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶要低一些。窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算一半的面積。

其實在選美蘭區(qū)購海南房子的時候，美蘭區(qū)購房者可能會遇到不同種類的贈送面積情況，但有些美蘭區(qū)購房者朝著帶有贈送面積的海南房子去選卻選不到，美蘭區(qū)買海南房子還是要講究時機的，但美蘭區(qū)購房者更應(yīng)該看重的是海南房子本身，以上就是關(guān)于帶露臺的海南房子是否可以買以及還有哪些贈送面積的介紹了。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南新房，海口市美蘭區(qū)前身為振東區(qū)，位于海口舊城中心（占據(jù)舊城區(qū)域的三分之二），海口醉早的街道、村莊、商埠、商業(yè)區(qū)，都孕育形成于轄區(qū)內(nèi)的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應(yīng)港。

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