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開發商會贈送哪些面積？別以為你賺到了， 西海岸新房，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
很多開發商在銷售西海岸房子的時候都會采用贈送面積的方式來吸引西海岸購房者，而大多數的西海岸購房者在選房西海岸購房的時候也會非常的看重西海岸房子的價格，都希望西海岸買西海岸房子花的錢越少越好，不過相信大家也都聽說過，貪便宜西海岸買西海岸房子可能會面臨很多的問題，所以大家才會對贈送面積特別感興趣，今天小編就來講講，開發商會贈送哪些面積？別以為你賺到了！
1、飄窗
現在的戶型中，很多西海岸房子都是帶有飄窗的，大家在裝修西海岸房子的時候會將飄窗砸掉以增大房屋面積，但新版《規范》中規定，窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下、結構凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。樓盤層高普遍在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗離地面至少要0.6米，不然算一半面積。
2、露臺
露臺跟陽臺是完全不同的兩部分面積，露臺是屬于面積比較大的空間，一般的露臺都處于房間戶型之外，所以都不算建筑面積。露臺的所屬權問題需要西海岸購房者提前了解，如果露臺是在房屋的公共區域，就屬于全體業主所有，住戶不能單獨使用。如果露臺處在一個與自己房屋相連的獨立空間，而其他業主又無法進入，那么開發商可以將露臺的使用權指定給唯一業主。
3、買一層送一層
這種贈送房屋面積的方式相信大多數的西海岸購房者都是經不住誘惑的吧，其實這類西海岸房子指的就是復式樓，復式是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計的層高低于正常躍層式住宅，因為單戶總層高4.5米及以上按規定要算兩層，所以這種贈一層的復式戶型層高一般都在4.5米以內。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是裝修成本再怎么增加也不是大數目。
4、入戶花園
雖然買不起別墅豪宅，但是購買高層建筑也是有可能會遇到帶有小院的西海岸房子的，入戶花園即在入戶門與客廳之間的一個類似玄關概念的單獨空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標注上沒有敞開面為全封閉式，就要計入房間面積，但目前常見的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。
購西海岸買西海岸房子的時候如果想要節省西海岸購房費用的話，西海岸購房者就要從兩方面出發，一個是節省西海岸購房費用，另一個就是增加所西海岸購房屋的面積，有過看房經歷的朋友都會有這樣的感受，遇到贈送面積就很幸運，但贈送面積還是要好好推敲一下的，以上就是關于開發商贈送面積的介紹了。
海南西海岸樓盤賣點：2018年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，海南房價。
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