房產更名和過戶哪種更省錢

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房產更名和過戶哪種更省錢 瓊山區房子，海南瓊山區，風景優美，空氣新鮮，海南瓊山區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

瓊山區房產更名是在拿到不動產權證之前，就進行產權的變更，且瓊山區房產更名轉變方式更加簡便，所以也更加的省錢。

因為瓊山區房產更名這種方式一般發生在海南新房購買的時候，更名只能通過瓊山區房地產商進行，當你要進行產權變更時，只需要重新簽署一份合同，銷毀前一份合同即可。而且瓊山區房產更名的手續是非常簡單的，因此，成本也非常低，一般來說，這種產權變更只需要付幾百元的更名費即可，速度還非常快，如果瓊山區房產是有意贈送給子女、直系親屬，可以采用這種方式，瓊山區房產更名可以一對一，也可以一對多。

但是瓊山區房產過戶就不同了，因為相比起瓊山區房產更名，瓊山區房產過戶的辦理流程則更繁瑣。瓊山區房產過戶是已經拿到了不動產權證，想要變更只能通過瓊山區房產管理局到指定的交易中心去進行交易，且過戶要繳納各種稅，大概在總瓊山區房價的百分之八左右，其中海南房子越大，交稅比例越大。

如果你想在瓊山區房產早加個名字或者是想更換某個產權人的名字，那么就得辦理瓊山區房產更名。一般來說，瓊山區房產更名是通過開發商完成的，瓊山區購房者在瓊山區購房階段通過更改與開發商簽訂的瓊山區購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。

然而，如果你想將瓊山區房產過戶給另外一個人，那么這就涉及到瓊山區房產產權的問題了，因此瓊山區房產過戶是需要在瓊山區房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。

也就是說，瓊山區房產更名和過戶在辦理的過程中所需要達到的條件是不一樣的。比如，瓊山區房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂瓊山區購房合同即可;瓊山區房產過戶是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權過戶的。

海南瓊山區樓盤賣點：海口市瓊山區商貿業蓬勃發展。興建飲食、購物和陶瓷、農副產品交易等專業市場，形成了以中山路商業圈為龍頭的商貿物流中心，瓊山區二手房。

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