房產(chǎn)更名和過戶哪種更省錢

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房產(chǎn)更名和過戶哪種更省錢 瓊山區(qū)房子，海南瓊山區(qū)，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊山區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

瓊山區(qū)房產(chǎn)更名是在拿到不動產(chǎn)權證之前，就進行產(chǎn)權的變更，且瓊山區(qū)房產(chǎn)更名轉(zhuǎn)變方式更加簡便，所以也更加的省錢。

因為瓊山區(qū)房產(chǎn)更名這種方式一般發(fā)生在海南新房購買的時候，更名只能通過瓊山區(qū)房地產(chǎn)商進行，當你要進行產(chǎn)權變更時，只需要重新簽署一份合同，銷毀前一份合同即可。而且瓊山區(qū)房產(chǎn)更名的手續(xù)是非常簡單的，因此，成本也非常低，一般來說，這種產(chǎn)權變更只需要付幾百元的更名費即可，速度還非常快，如果瓊山區(qū)房產(chǎn)是有意贈送給子女、直系親屬，可以采用這種方式，瓊山區(qū)房產(chǎn)更名可以一對一，也可以一對多。

但是瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶就不同了，因為相比起瓊山區(qū)房產(chǎn)更名，瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的辦理流程則更繁瑣。瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶是已經(jīng)拿到了不動產(chǎn)權證，想要變更只能通過瓊山區(qū)房產(chǎn)管理局到指定的交易中心去進行交易，且過戶要繳納各種稅，大概在總瓊山區(qū)房價的百分之八左右，其中海南房子越大，交稅比例越大。

如果你想在瓊山區(qū)房產(chǎn)早加個名字或者是想更換某個產(chǎn)權人的名字，那么就得辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)更名。一般來說，瓊山區(qū)房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，瓊山區(qū)購房者在瓊山區(qū)購房階段通過更改與開發(fā)商簽訂的瓊山區(qū)購房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發(fā)生變化。

然而，如果你想將瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶給另外一個人，那么這就涉及到瓊山區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權的問題了，因此瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶是需要在瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權人發(fā)生變化。

也就是說，瓊山區(qū)房產(chǎn)更名和過戶在辦理的過程中所需要達到的條件是不一樣的。比如，瓊山區(qū)房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂瓊山區(qū)購房合同即可;瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶是建立在擁有房屋不動產(chǎn)證的前提下，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權過戶的。

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