觀瀾湖買精裝房要注意什么，一定要注意以下問題，

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買精裝房要注意什么，一定要注意以下問題， 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

有不少的人平時都是非常繁忙的，在自己觀瀾湖買房之后就沒有時間和精力去裝修房屋，所以這部分的人在觀瀾湖買房的時候就會選擇去購買精裝房，因為精裝房是裝修好的房屋，自己購買了之后就等著接房入住就行，那么買精裝房要注意什么呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內容。

1、考察開發商的綜合實力

精裝房的全部裝修都是由開發商那邊在負責的，所以在大家購買精裝房的時候，就要注意去購買那些口碑好、有實力的開發商所開發的項目，這樣自己購買之后才能放心一些。所以觀瀾湖購房者在購買精裝房之前，應該對開發商的綜合實力進行考察才行。

2、當心保修期縮水

一般來說，精裝房購買了之后都是有保修期的，而精裝房的保修期通常都是在兩年左右的，但是現在會有一些開發商利用觀瀾湖購房者在法律法規或者行業規則方面的空白，在保修期方面做手腳，把房屋的裝修期限縮短。所以當觀瀾湖購房者在購買精裝房的時候，一定要讓開發商提供有限的保修說明，并且在自己的觀瀾湖購房合同里面也要寫明房屋的保修年限，免得保修服務縮水。

3、明確違約責任

在大家購買精裝房簽訂房屋交易合同的時候，一般都會在房屋交易合同里面約定好違約處理的方式，而違約處理的方式一般有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價，而另一種是雙方自行約定。如果賣方選擇的方式是賠償雙倍的裝飾、設備差價，那么觀瀾湖購房者這個時候一定要明確好價格標準。但是雙方選擇的是自行約定的方式，那么觀瀾湖購房者一定要明確違約責任的承擔方式。

4、檢查裝修工程質量

有不少的觀瀾湖購房者在檢查精裝修房屋的時候通常看到的都是房屋的表面情況，對于房屋的裝修質量情況，也很多觀瀾湖購房者都是沒有仔細查看的。但是房屋的質量關系著自己居住的安全，所以觀瀾湖購房者在接房的時候應該找一個懂得裝修的朋友一起來查看房屋，并且仔細檢查每個角落。

5、注意房屋設施質量

開發商在對房屋進行裝修的時候，對于房屋內生活所需要的一些設備一般都是已經安裝好的，所以在觀瀾湖購房者收房的時候，就應該將這些設備仔細檢查一番。比如查看熱水器、淋浴設備、馬桶、廚房用具等等設施的品牌是否和約定的一致，并且再去了解一下這些設備目前的價格，看是否是正品。

買精裝房要注意什么？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，希望大家可以喜歡，精裝房的裝修是由開發商那邊負責的，所以大家在買精裝房的時候一定要好好的了解開發商的實力，如果開發商的實力很強大，那么大家所購買的精裝房肯定也不會差。

觀瀾湖養老樓盤推薦

1、喜盈門建材家具生活廣場： 均價45000元/㎡，喜盈門建材家具生活廣場位于海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米，產權年限70年。

2、輕城陽光： 均價9500 元/㎡，位于海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段。

3、美舍香檳： 均價10013元/㎡，美舍香檳位于美舍香檳，開發商是海口三友工貿公司。

4、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于孔雀山沁源匯養生度假公園，開發商是河南昌建地產集團。

5、鳳凰悅海： 均價25000元/㎡，鳳凰悅海位于海口市秀英區濱海大道286號，綠化率45%。

6、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于海口市瓊山區紅旗鎮，周邊娛樂有依必朗高爾夫球會 觀瀾湖華誼馮小剛電影公社 東寨港紅樹林國家級自然保護區 龍生果園。

7、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區海秀東路6號，樓盤賣點，望海國際廣場地處海口市海秀路中心位置(現民生百貨及望海樓)，乃集生態廣場、離境退稅店、奢品商街、購物中心、全功能精裝公寓于一體的復合型商業綜合體。。

8、羅牛山廣場： 均價20664元/㎡，羅牛山廣場位于海口市秀英區濱海大道78號（原愛華汽車廣場），容積率3.5。

9、書香門第： 均價7200 元/㎡，書香門第位于海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁），

10、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，生活配套有希爾頓酒店 (330米)龍華市場 (3.7公里)坡博市場 (4公里)中國農業銀行 (15米)中國工商銀行 (129米)。

觀瀾湖獨占優越自然資源的環境下，觀瀾湖是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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