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海南買瓊山區(qū)房子不是一件容易的事情，有不少人在年前都會有海南買房的計劃，但是如今碰上了新型冠狀肺炎，無奈只能夠待在家里，無法去售樓處實地看房，但是現(xiàn)在好在有了互聯(lián)網(wǎng)，通過網(wǎng)上看房也是非常方便的，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多售房直播，那么，網(wǎng)上直播海南買房的可信不？正規(guī)中介海南買房流程是怎樣的？

網(wǎng)上直播海南買房的可信不

網(wǎng)上直播海南買房的可信，因為瓊山區(qū)購房者們能夠時刻跟隨主播們的視角，聆聽他們專業(yè)的講解以及進(jìn)行更加細(xì)致的觀察，可以在短時間內(nèi)就能獲得瓊山區(qū)房子的具體信息，能夠直觀的看到鐘意瓊山區(qū)房子的各方面表現(xiàn)，省卻了前往售樓處的時間，也能彌補自身對于海南房產(chǎn)知識的不足。這對于現(xiàn)代人的快節(jié)奏，便捷的生活趨勢來看，無疑也是具有巨大前景的。

正規(guī)中介海南買房流程

1、去海南房產(chǎn)局簽定買賣合同以及補充協(xié)議，對雙方的責(zé)任和各自支付的費用做出約定，買賣合同簽定后去海南房產(chǎn)局核價。賣方拿著買賣合同、身份證、海南房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。

2、買賣雙方去海南房產(chǎn)局辦理資金托管，買方將首付款存入海南房產(chǎn)局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在海南房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，期間還需要繳納登記費、手續(xù)費、印花稅等費用。

3、按照指定的日期領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。拿著海南房產(chǎn)證去評估所做評估，好是貸款銀行指定的評估機構(gòu)。帶身份證、婚姻證明、海南房產(chǎn)證、評估報告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料，如果通過就會通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去海南房產(chǎn)局辦理他項權(quán)證，一般三天會下來。把他權(quán)證交到銀行，同時催促放款。

5、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會由銀行轉(zhuǎn)給海南房產(chǎn)局。買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、海南房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去海南房產(chǎn)局取款。

6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。

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