通過中介買房的流程是什么

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通過中介買房的流程是什么 東海岸房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

1、準(zhǔn)備東海岸購房：買方需要了解自身東海岸購房資格、東海岸買房需準(zhǔn)備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經(jīng)濟(jì)情況等等，為東海岸購房做好充足的準(zhǔn)備。

2、看房選房：一般中介根據(jù)委托人的要求尋找到合適的房源，預(yù)約看房時(shí)間并在中介的陪同下看房，選擇自己滿意的房屋。

3、產(chǎn)權(quán)查詢：買方選中房屋后，需查看所東海岸購房屋的產(chǎn)權(quán)證書，明確房屋的所有人信息、賣方是不是產(chǎn)權(quán)人、房屋是否可以交易等等，預(yù)防因產(chǎn)權(quán)帶來不必要的糾紛。

4、簽約訂房：這一環(huán)節(jié)包括東海岸購房合同的簽訂、定金的支付等，是東海岸二手房交易中重要的一環(huán)，諸多東海岸購房協(xié)議在此刻生成，而這些簽訂的合同也是重要的憑證。

5、支付房款：支付房款的方式不盡相同，有全款和貸款，依據(jù)個(gè)人情況而定，貸款東海岸買房的程序比全款東海岸買房復(fù)雜的多，耗費(fèi)的時(shí)間也會(huì)更長。

6、繳稅過戶：購買東海岸二手房要交納的稅費(fèi)主要有個(gè)人所得稅、契稅、增紙稅等，完稅后，賣方再將房屋過戶給買方。

7、物業(yè)交割：一般涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤樱绻Ｄ戏慨a(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有更換或搬走，交割完成后業(yè)主交付鑰匙，交易完成。

1、一定要多跑幾家,看看價(jià)格的差距,別做了冤大頭。

2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)。一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房。看清,就是要看東海岸房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件:由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;

由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的東海岸房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;東海岸房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。

3、小心細(xì)致簽訂合同。簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思,有條件醉好帶律師。一定要確保合同是公平的,不要時(shí)候吃虧。

4、辦理過戶手續(xù)。在此只是要提醒：千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。但是中介很可能會(huì)要求和東海岸購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個(gè)東海岸購房者自己覺得合適的價(jià)格，或者稍低于自己覺得合適的價(jià)格。

海南東海岸樓盤賣點(diǎn)：隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團(tuán)來往各區(qū)更加省時(shí)便利，且其依托美蘭機(jī)場、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn)，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。，海南房價(jià)。

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