【海南東海岸購(gòu)房】住房公積金提前還款有哪些方式？

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住房公積金提前還款有哪些方式？ 東海岸房產(chǎn)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

住房公積金貸款是比較常見(jiàn)的貸款東海岸買(mǎi)房方式，一般貸款年限醉長(zhǎng)也能達(dá)到30年，因此在還款期間很多東海岸購(gòu)房者會(huì)選擇提前還款。

住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。

1、東海岸購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。

2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章;信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該東海岸購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。

3、提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。

具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定(一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條)，有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條，沒(méi)有的話(huà)就不需要。

提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

住房公積金提前還款注意事項(xiàng)

1、公積金貸款提前還款的要求：根據(jù)規(guī)定，貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息;貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。

2、公積金提前還款要準(zhǔn)備的資料：貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。

3、公積金貸款提前還款流程：提前歸還貸款的，需提前5個(gè)有效工作日向受委托銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)書(shū)》，經(jīng)審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。

4、公積金提前還款方式：提前部分償還貸款本金，可由借款人選擇縮短貸款期限或減少每月還款額兩種方式。

5、公積金貸款提前還款的扣款順序：先還逾期貸款本息、罰息，再還本期應(yīng)還貸款本息、剩余金額用于歸還住房公積金貸款本金。

6、公積金提前還款的違約金：提前償還住房公積金貸款不收取違約金。

7、公積金貸款提前還款有次數(shù)和時(shí)間的限制：提前還款一年不得超過(guò)兩次(不含使用住房公積金歸還貸款)，每次還款金額不得低于5000元(使用住房公積金歸還貸款不受此額度限制)。

海南東海岸樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車(chē)，將使江東組團(tuán)來(lái)往各區(qū)更加省時(shí)便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與海口主城區(qū)緊密相連；，海南東海岸購(gòu)房。

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