海南龍華區房子——未滿5年的經濟適用房怎么出售

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未滿5年的經濟適用房怎么出售 海南購房，龍華區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

根據政策明確，未滿5年的經濟適房是不能上市交易的，但如果實在不想要這個龍華區房子的話，可以聯系當地的房管或住保辦，由當地政府回購。

龍華區購房者要注意：原則上，不到規定上市期限的已購經濟適用房進行交易的買賣合同，一方起訴到法院主張買賣合同無效的，可認定買賣合同無效。出賣人轉讓已購按經濟適用住房管理的房屋，當事人主張房屋買賣合同無效的，不予支持。

1、新購買的經濟適用房不得在市場上出售：從海南房產證或契稅完稅證明上記載的時間起算不滿5年的，這類經濟適用房屬于新購買的經濟適用房，一般情況下不準出售。如因特殊原因確需出售的，應當由政府回購該經濟適用房。

2、龍華區購房滿五年的，可以在市場上銷售：購買經濟適用房時間滿五年的，可以在市場上公開出售。但同時鑒于經濟適用房惠民性的特點，其出售仍受一定限制：政府享有同等條件下優先購買的權利。

3、轉售經濟適用房需要的材料：

(1)政府回購的：房屋所有人需要持海南房產證、龍華區購房合同、本人身份證、戶口本等個人信息材料，并攜帶書面的轉售申請書，到所在區縣的住房保障管理部門，申請辦理相關手續。

(2)按原購買價出售的：轉售人攜帶上述相同材料到所在區縣住房保障管理部門登記，經搖號確定的新的購買人與原購買人辦理完畢產權交割后，到政府部門登記備案。

(3)按市場價出售的：轉售人應當按照原龍華區購海南房價格和出售價格之間價差的70%向政府補交土地收益價款。

4、提示：按市場價出售的，政府享有同等條件下的優先購買權。

龍華區買房優勢：龍華區房產網，海口龍華區買房優勢：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

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