瓊山區(qū)申請二手房貸款時(shí)要準(zhǔn)備哪些評估材料

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申請二手房貸款時(shí)要準(zhǔn)備哪些評估材料 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南二手房評估需要準(zhǔn)備的材料有，賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、共有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買方產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，瓊山區(qū)房子的照片等。評估報(bào)告由具有資質(zhì)的瓊山區(qū)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具房屋評估報(bào)告，實(shí)地拍攝瓊山區(qū)房子的照片，結(jié)合該交易瓊山區(qū)房產(chǎn)的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、瓊山區(qū)房產(chǎn)面積、所在樓層、瓊山區(qū)房子朝向、瓊山區(qū)房子裝修情況，以及結(jié)合周邊市場的瓊山區(qū)房價(jià)等等，做出相應(yīng)的估紙。

準(zhǔn)備海南二手房貸款所需資料：可以在申請之前就向銀行問明白，買賣雙方都需要帶哪些證件，確保一次去銀行就可以順利提交。一般需要準(zhǔn)備瓊山區(qū)購房人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明(需蓋章)等，以便銀行進(jìn)行核查;售房人也要提供其身份證、戶口本、瓊山區(qū)房產(chǎn)證明及共有人同意出售等證明。其他材料如《瓊山區(qū)購房抵押貸款申請表》、《瓊山區(qū)購房意向書》等。

銀行對申請貸款房屋進(jìn)行評估：不是所有的海南二手房都可以貸款，能否貸款和瓊山區(qū)房子的房齡有關(guān)，一般太老的瓊山區(qū)房子銀行是不會(huì)同意申請的。借款人將所需材料提交完整后，銀行會(huì)約定時(shí)間，讓專業(yè)的瓊山區(qū)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行一個(gè)市場綜合評估，之后來確定貸款金額。

銀行審批：資料都提供給銀行后，并且瓊山區(qū)房子也符合貸款條件，那么銀行就會(huì)對借款人的資質(zhì)進(jìn)行審核，以此來確定可以申請貸款的額度。審批需要參考借款人的收入、銀行流水、房屋評估價(jià)格等方面。

過戶、做抵押：在銀行通過貸款審批后，買賣雙方就可以辦理過戶了，瓊山區(qū)購房者就需要將首付款支付給房主，并開具憑證，接著買賣雙方攜帶憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當(dāng)?shù)丨偵絽^(qū)房地產(chǎn)交易所辦理房屋所有權(quán)的過戶。

過戶后，將不動(dòng)產(chǎn)證交給銀行做抵押，將過戶后辦理的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》交給銀行，銀行會(huì)將其作為抵押物。然后銀行才會(huì)真正同意海南二手房的貸款申請，等所有手續(xù)辦妥后，銀行會(huì)根據(jù)合同規(guī)定的款項(xiàng)來依次或一次性劃款到瓊山區(qū)購房者的賬戶。

海南二手房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)223國道繞城高速以南，距離美蘭機(jī)場約3.7公里。西側(cè)緊鄰南渡江，東側(cè)為223國道，南、北兩側(cè)各有支路通達(dá)，景觀資源良好，擁有優(yōu)越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區(qū)域內(nèi)植被茂盛，空氣清新。

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