【龍華區(qū)房地產(chǎn)解析】公攤面積什么時候能取消

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公攤面積什么時候能取消 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，在龍華區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房價以及該小區(qū)龍華區(qū)房價走勢。。

目前我們國家沒有辦法確定公攤面積什么時候正式取消，起碼短時間之內(nèi)公攤面積是不可能取消的。不過在我們國家也有一個地方是例外的，重慶是目前我們國家唯一強(qiáng)制實(shí)行以套內(nèi)面積計價售樓的地方。另外還有香港地區(qū)在2013年的時候就已經(jīng)才開始強(qiáng)制要求商品房銷售按實(shí)用面積來進(jìn)行計價了。

重慶人大常委會通過了《重慶市城鎮(zhèn)海南房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，以地方法規(guī)的形式，首次對商品房的計價方式作出明確規(guī)定和要求：商品房現(xiàn)售和預(yù)售，以套內(nèi)建筑面積作為計價依據(jù)，商品房買賣合同及商品房權(quán)證應(yīng)當(dāng)載明共用部位及設(shè)施。該條例于已經(jīng)于2002年8月1日開始施行。

我們國家的不同類型的住房的公攤面積都是不同的，因?yàn)閲也]有具體的明文規(guī)定來約束公攤大小，所以不同的開發(fā)商的公攤面積的衡量標(biāo)準(zhǔn)都是不同的。而公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)、管理混亂的情況，讓很多業(yè)主在龍華區(qū)買房時需要支付更多的龍華區(qū)買房款，在未來還要支出物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等更多成本。

1、預(yù)測海南房價上漲可能性大，開發(fā)商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入的。

2、公共區(qū)域產(chǎn)權(quán)問題。

3、因?yàn)殚_發(fā)商在建造項(xiàng)目的時候，公共區(qū)域可能會變小，導(dǎo)致龍華區(qū)買房者的感觀舒適性相對較差。例如公共門廳過道、樓梯間、過道，就是典型的公攤區(qū)域，開發(fā)商需要承擔(dān)公攤面積的成本，那么開發(fā)商必然會盡量縮小這些區(qū)域的面積，從而影響居住者的舒適性。給龍華區(qū)買房人的日常生活帶來不便。

4、開發(fā)商可能會從其他地方提高費(fèi)用，比如：物業(yè)、停車位等都是屬于公攤面積的，取消公攤面積之后開發(fā)商不可能讓原本屬于自己的利益減少，只能從高物業(yè)費(fèi)等方面取回公攤消失的利益。明碼標(biāo)價可以讓消費(fèi)者清楚的知道自己花的每一分錢用在了什么地方，有利于市場公開透明，同時也有利于計價統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，減少暗箱操作。

目前看來公攤面積是不會取消。對我們海南購房者而言，不取消公攤面積較為有利，我們都明白羊毛出在羊身上。若真取消了公攤面積，影響醉大的反而是龍華區(qū)買房人自己。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)交通發(fā)達(dá)，公路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，東線高速公路縱貫五鎮(zhèn)；繞城高速公路橫掛其腰，聯(lián)通東、西、海文三條高速公路；東環(huán)輕軌鐵路穿梭城區(qū)。，龍華區(qū)房價

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