秀英區想通過銀行審核要注意哪些

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想通過銀行審核要注意哪些 秀英區房子，秀英區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

個人信用記錄：信用情況是首要審核的一點，特別是在銀行賬戶的往來信用記錄，看是否出現過透支、拒付等不良行為，以及征信報告上有沒有污點。如果近兩年內，個人信用記錄良好，那么恭喜你，邁入了貸款門檻;反之，如果近兩年內連續逾期超過三次或累計逾期超過六次，貸款鐵定被拒。所以，想要順利拿到貸款，大家一定要維護好個人信用。

個人收入：個人收入的高低是證明還款能力強弱的醉好憑據，也就是說收入越高越穩定，申請貸款越容易，反之亦然。

個人負債比率：有時候貸款個人資質條件很好還是被拒，有可能是負債率太高的原因。一般情況下，你的還本付息負擔不能超過稅后年收入25%。

固定資產證明：對于貸款者來說，個人資金可能不多，銀行流水也并不完美，但是如果手中有其他的不動產或者是具有價紙的可以承擔抵押物作用的資產的時候，可以將其作為自己的資產證明，獲取銀行放貸的機會，也是可以的。

公共記錄：公共記錄主要記錄的是借款人社保繳納情況以及一些社會行為。

征信報告：借款人在申請秀英區購房貸款時，銀行首先會對借款人的征信情況進行調查，也就是查詢借款人的征信報告。如果醉近2年內存在連續三次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，則可能會被拒貸。

收入證明：一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。

銀行流水：銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供醉近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足(房貸一般要求流水為月供的2倍)，銀行也有可能會拒貸。

年齡職業：借款人的年齡、職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。

負債情況：如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會質疑申請人的還款能力，也是有可能會拒貸的。

婚姻狀況：很多時候在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩定。對于已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。需要注意的是，房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，并且要提供結婚證、戶口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。

房屋房齡：對于海南二手房買賣，申請貸款時銀行還會考察交易房屋的房齡。通常要求是20至25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的海南二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

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