辦理按揭貸款購買海南二手房的流程有哪些

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辦理按揭貸款購買海南二手房的流程有哪些 海南東海岸房子，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

遞交材料，提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫東海岸二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的東海岸房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

評(píng)估：根據(jù)約定時(shí)間，東海岸房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。

銀行審批：銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，

交首付，辦理過戶：審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到東海岸房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取東海岸房產(chǎn)證。

辦東海岸房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸：買方領(lǐng)到東海岸房產(chǎn)證后，辦理東海岸房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因?yàn)殂y行要知道您有支付首付款的能力才會(huì)給您辦理貸款手續(xù)，在您面簽的時(shí)候銀行都會(huì)要求買賣雙方簽署首付款收到證明。在實(shí)際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續(xù)。當(dāng)然，如果有特殊的情況，買賣雙方協(xié)商好也可以先辦理貸款手續(xù)，在過戶之前支付首付。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園將按照5A級(jí)景區(qū)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，建成后將作為海口東海岸精品旅游示范區(qū)，帶動(dòng)瓊北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展。，東海岸房產(chǎn)網(wǎng)

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