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辦理銀行住房抵押貸款需要哪些條件 龍華區(qū)房子，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，龍華區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押;海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場(chǎng)直接買(mǎi)賣(mài);
5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證;
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
申請(qǐng)人要求：現(xiàn)在金融向中小企業(yè)傾斜，房抵貸原則上只發(fā)放給中小企業(yè)法人。即：個(gè)體戶(hù)、企業(yè)法人代表、企業(yè)股東、實(shí)際控制人等;
用途合規(guī)：每一筆貸款，都需要有一個(gè)合乎法規(guī)的用途，限制大額度消費(fèi)類(lèi)的貸款的審批，向?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)類(lèi)的傾斜，所以一般需要提供公司的經(jīng)營(yíng)情況、用途材料說(shuō)明;
受托支付：既然是經(jīng)營(yíng)用途，那么資金需要直接打到對(duì)手方賬戶(hù)。
一般性材料：
公司：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)資格說(shuō)明(非法人提供);
收入材料(收入證明、6個(gè)月銀行流水<宅易貸提供3個(gè)月流水即可>);
經(jīng)營(yíng)性用途材料(購(gòu)銷(xiāo)合同：含標(biāo)的、金額、付款日期、簽署日期、交易對(duì)手信息、標(biāo)的需符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍，交易對(duì)手限定為個(gè)體戶(hù)或企業(yè))。
龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
1、萬(wàn)花坊： 均價(jià)8500元/㎡，萬(wàn)花坊位于海口市丘海大道58號(hào)鳳凰花城，
2、望海金豪： 均價(jià)元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬(wàn)路99號(hào)，醫(yī)院配套有高新社區(qū)衛(wèi)生站 (696米)陳禹中醫(yī)內(nèi)科診所 (481米)海口市皮療所綜合門(mén)診部 (662米)；
3、萬(wàn)花坊·金城雅舍： 均價(jià)13700元/㎡，萬(wàn)花坊·金城雅舍位于海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車(chē)管所隔壁)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。
4、盛達(dá)景都： 均價(jià)13500元/㎡，盛達(dá)景都位于海口市國(guó)興大道旁美祥路9號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。
5、海岸銀座花園： 均價(jià)8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米），容積率1.76。
6、氧立方城市福地： 均價(jià)9058元/㎡，氧立方城市福地位于氧立方城市福地，開(kāi)發(fā)商是海南福記南洋置業(yè)有限公司。
7、海悅四季花園： 均價(jià)15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門(mén)上村3號(hào)（白沙門(mén)小學(xué)旁），物業(yè)費(fèi)1.5-1.8元/平米/月。
8、衍宏萬(wàn)國(guó)·中央?yún)^(qū)： 均價(jià)11000元/㎡，位于海口市龍華路23號(hào)公交總站對(duì)面。
9、銘盛檀香洲： 均價(jià)13000元/㎡，銘盛檀香洲位于海口市海秀西路158號(hào)（汽車(chē)西站旁），生活配套有商場(chǎng)：新一佳超市、華通電器商場(chǎng)、海港路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)酒店：華僑大酒店、兵工酒店、鄉(xiāng)賢酒店 周邊學(xué)校： 教育：秀英實(shí)驗(yàn)小學(xué)、星光幼兒園、海南省衛(wèi)校、南海商校 。
10、春江一號(hào)： 均價(jià)8300元/㎡，春江一號(hào)位于海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國(guó)興大潤(rùn)發(fā)北側(cè)，綠化率30%。
龍華區(qū)年平均溫度17~24℃，龍華區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著龍華區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，龍華區(qū)房?jī)r(jià)將一路高漲。龍華區(qū)買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。
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