美蘭區房子——貸款面簽時銀行主要問些什么

打折熱線：18089828470

貸款面簽時銀行主要問些什么 海南購房，美蘭區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區買房細節都需要注意！

婚姻狀況：如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。

證明還款能力：房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。

穩定的工作：公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

征信報告：銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

要注意儀容儀表：有人說的第一印象就是全部印象，海南購房者千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經理非常看中。

2、準時到達約定地點：一般來說按照貸款專員會事先和您預約好的面簽時間，海南購房者一定準時到達約定地點，可以減少您放款的時間。

3、備好材料：海南購房者應該帶全證件面簽時攜帶好相關材料，一般貸款所需材料貸款專員都會給到。身份證復印件以及原件，征信授權書原件這是海南購房者必須攜帶的貸款材料。

4、必須親自到場：貸款不是兒戲，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不能由別人替代。

5、辦一張新銀行卡：海南購房者醉好事先辦好一張該銀行的銀行卡。可放款的銀行一般規模都很大，客流量也大，不想浪費時間排隊的話，那就先辦一張新的該銀行卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關的交易，不能事先存錢入該卡。

6、留客戶經理的電話：面簽經理和您在確認首月還款比例、支付時間及貸款額度時，如果一旦出現之前貸款專員和您聯系時不符合等情況，請立刻聯系貸款專員進行核實。以免您的貸款出現意外情況。同時要要與其確認好提前還款違約金。

7、貸款用途不能跑偏：貸款用途這點需要注意，很多人習慣性將貸款用于touzi樓市或者炒股，但按照銀行的規定，個人信用貸款至可以用于消費或者裝修這些用途。其實一旦貸款初審通過后，后者需要辦理的相關手續會非常順利，大家不必擔心后續的那些問題。

美蘭區買房優勢：美蘭區房產網，海口市美蘭區被譽為中國醉美八大海岸之一的118公里黃金海岸線；有旅游開發價紙很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島；

買房威信：1808982847O

美蘭區房子——貸款面簽時銀行主要問些什么此文由臻房小曹編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/88540.html