房改房贈與他人后辦理土地證的流程是什么

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房改房贈與他人后辦理土地證的流程是什么 海南房產(chǎn)，如果你來過海南，看看龍華區(qū)的天，看看龍華區(qū)的白云，就一定有龍華區(qū)買一套房子的沖動。

1、簽署確認(rèn)書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如以下幾項，出示該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方的龍華區(qū)房地產(chǎn)贈與人和受贈人就無償贈與協(xié)議，表示出無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與亦是受贈人的真實意愿。

2、評估，收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證，收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費，收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3%; 權(quán)證印花稅5元/套; 龍華區(qū)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

5、還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的海南房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的則要贈與人補交。紙得一提的是，如果贈與海南房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

按相關(guān)法律規(guī)定，如果辦理房改房贈與同時需要同時辦理土地證贈與。《中華人民共和國城市龍華區(qū)房地產(chǎn)管理法》第三十二條 龍華區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

1、土地登記申請書一套 ;

2、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件);

3、龍華區(qū)購房契約(復(fù)印件)或法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交 確 認(rèn)書 ;

4、繼承、贈予、析產(chǎn)公證書(復(fù)印件) ;

5、原土地證(原件);

6、身份證(復(fù)印件);

7、企(事)業(yè)單位組織機構(gòu)代碼證書(復(fù)印件);

8、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);

9、事業(yè)單位法人證書(復(fù)印件);

10、贈予需提交契稅完稅證明。

海南龍華區(qū)樓盤賣點：海口市龍華區(qū)是城市中心區(qū)域，交通、商業(yè)、生活醉為方便的地區(qū)，距離西海岸游覽區(qū)并不遠(yuǎn)，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發(fā)已經(jīng)多年，高樓林立，但開發(fā)的普及率參差不齊，比如紅城湖地區(qū)還欠發(fā)達，由于區(qū)域廣大，必有一款適合你的新樓盤。，海南龍華區(qū)房子。

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