公積金買房的優勢有哪些

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公積金買房的優勢有哪些 海南龍華區購房，龍華區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區買房細節都需要注意！

1、貸款利率低：

這一點相信絕大部分海南購房者都知道，用公積金貸款購龍華區買房屋的話，貸款利率是幾種貸款方式中醉低的，目前，公積金貸款 首套房要比商業貸款低近兩個百分點。如果是以一套貸款80萬、20年期貸款的龍華區房子來計算的話，公積金貸款首套、二套房要比商業貸款每月少還月供千元上下，節省總利息超20萬元。

2、可提取龍華區買房：

大多數的海南購房者都只知道公積金可以用來貸款購龍華區買房屋，但卻不知道公積金其實也是可以提取出來購龍華區買房屋的，但海南購房者要注意公積金的提取方式。公積金除了可以用來龍華區買房，還能用于租房、建造、翻建、大修具有自主產權的住房，有些城市還規定公積金可用來繳納物業費，可以說如果公積金被活用起來，對解決職工住房問題有很大幫助。

3、資金翻倍：

根據公積金的繳納規則，我們可以看出，公積金賬戶內的余額是由兩部分構成的，繳存公積金的時候，職工和公司要繳相同的比例，比如繳存基數是8000元，繳存比例為20%，那么公積金賬戶內的資金是職工和公司繳存之和，為8000X20%+8000X20%=3200元，公積金賬戶內的資金可以翻一倍。

1、貸款額度不夠：

雖然公積金的貸款利率比較低，但是公積金的貸款額度卻會受到限制，常常會出現海南購房者使用公積金貸款額度不足的情況。其中醉主要的原因就是公積金貸款有醉高額度限制，雖然個人與夫妻申請的醉高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了醉高額度，也完全不夠龍華區買房。

2、放款時間長：

公積金貸款的申請比較復雜，因此公積金貸款申請之后，放款的時間也就延長了很多，如果海南購房者急著龍華區買房，那么公積金貸款就不太現實了，也就只能選擇商業貸款了。而相較于商業貸款，公積金貸款回款至開發商的速度普遍較慢，從資金回籠的角度來講，開發商自然希望買家選擇回款速度較快的商業貸款，這也是為何樓盤在海南購房優惠上，更偏向商貸和一次性付款客戶的原因。

3、繳存時間有限制：

公積金貸款的申請可不是那么容易的，大家可不要以為交了公積金就可以申請公積金貸款了，不同城市對于公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年(含)以上才能貸款。

龍華區買房優勢：海南龍華區買房，?？邶埲A區國貿、世貿中心商業區，內有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀公園，海口外灘中心等新開發的地區，但是老?？跒郴鹃_發完畢，包括海甸島的濱海地帶已經被各色商業樓盤占據，新樓盤價高量少。這一地區相當于上海的外灘。

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