美蘭區房產證婚前加名字離婚怎么分

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房產證婚前加名字離婚怎么分 美蘭區購房，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋美蘭區房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。《婚姻法》明確規定，夫妻雙方婚后購買的財產屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。

如果產權登記有另一方名字，另一方對美蘭區房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對美蘭區房產的貢獻等因素。如果是婚前美蘭區購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果美蘭區房產證只有一方名字，那么美蘭區房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有；如果美蘭區房產證上加了另一方名字，那么美蘭區房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金;生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

婚前個人全款出資購海南買房屋，出資人為房屋所有權人，房屋屬于出資人的婚前個人財產。在美蘭區房產證上加名，則使被加名人取得房屋的部分產權。

醉終的法律后果是使得被加名人對房屋享有部分產權。房屋成為共同共有，根據《物權法》的規定，共同共有的房屋，產權份額與出資比例是無關的，離婚財產分割時應該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時并不一定就是二分之一。關于分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，一些法官還常常綜合考慮各方對美蘭區房產的貢獻等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。

一般來說，在婚前購買的房屋美蘭區房產證上加上另一半的名字是屬于一種贈與行為，婚前美蘭區房產證上加名字也是需要走美蘭區房產交易流程的，婚前在美蘭區房產證上加名字是有效的，但是如果在美蘭區房產證上加了名字，即離婚后財產是對半分割的。但是一方如果能夠拿出出資證明，則有可能不在作為共同財產進行分割。

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