瓊山區公積金貸款買房到底好不好

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公積金貸款買房到底好不好 海南瓊山區樓盤，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。

一、放款時間慢：

因為是福利嘛，而且很多人都用公積金貸款，所以貸款審核周期比較長，如果自己急需錢款，或是開發商催促，那么就選擇商業貸款吧，因為公積金貸款放款時間可能會比較慢，如果你瓊山區買房沒有按時交款，可能導致定金不退，自己就吃虧了。

二、開發商會嫌棄，遭到白眼：

雖然國家明確表明禁止開發商拒絕公積金貸款，但是依然有不少開發商會比較嫌棄公積金貸款的人，一來手續得辦，而來還得等放款。如果你看中的海南房子不能使用公積金貸款，又只能看其他的海南房子了。

三、醉好不要提前使用：

因為公積金不僅僅可以使用在瓊山區買房的時候，所以不少人也會用作其他地方，那么提前提取公積金就會導致貸款額度受限，所以醉好不要提前使用，并且要每個人都不能斷的繳納公積金。

四、額度和繳納時間掛鉤：

有些城市有些地方，有明確的規定，只有繳納一定的時間，才能申請到自己想要的額度，也就是說，你僅僅只是繳納個幾年，按照瓊山區買房的錢來看，其實是貸不了多少款的，所以公積金繳納的時間越長，貸款額度就能越多，事實上很多人堅持不了繳納個十年左右。

1、一般來說用公積金海南購房是不會有優惠，只有用公金積按揭瓊山區買房這樣才可以享受到優惠。目前公積金貸款利率在2018年5月11日時間已經進行了調節并實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,那么它的月利率為3.75%/12，如果是在五年及左右公積金貸款利率為年利率3.25%，國內收取都是類似的。

2、公積金按揭說得簡單一點就是指繳存住房公積金的職工享受的按揭，這個也是由國家庭規范，只要你有繳存公積金的職工那么都是可以按照公積金按揭的相關規范來進行申請公積金貸款。

3、公積金貸款也是有規范的，就是要繳存住房公積金必須期限以上以上才行進行辦理(但是這個要根據當地的條件來定，因為各種城市的期限都是有一些區別的)，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。那么其貸款的流程是：如果你在單位在職職工有簽訂勞工合同達到3年期以上的職工(或連續3年簽訂1年期限勞工合同);還有它繳存住房公積金也是連續交了必須的期限以上;未超過法定退休年齡;借款人必須要有穩定睥經濟收入和償還本息的能力;借款人如果是同意辦理住房抵押登記和保險;同時還能夠提供一些當地住房基金管理中心及所屬分中心同意的擔保方法;就可以把這些相關資料交到銀行，銀行員工會進行審核。

瓊山區房子。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮 ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。

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