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得房率高的秀英區房子就一定是好秀英區房子嗎 海南秀英區房價，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。
看點與思考：
常有人抱怨秀英區房子得房率低，秀英區房子不好。事實果真如此嗎？
對于一般性的公寓而言，得房率的高，說明使用面積高，從而使用效率也高，反之，就較低。
得房率高低，也是一個雙刃劍，如果要提升建筑環境檔次，那么，就有必要有些公共空間。
挑高而寬闊的大堂，開敞的樓梯間，便捷的電梯（數），公共的露臺，可提升產品品質。
這樣的建筑外部空間環境給人以大氣舒適感覺，也有容易做出高檔感和身份感，但這樣做就帶來了較低的得房率。
多層建筑的得房率多在85%-90%，但多層建筑多采用磚混結構或框架結構，沒有高層建筑穩固，抗震性不如高層建筑。
高層建筑的得房率稍低，一般在75%-80%，多采用框架剪力墻結構或鋼混或鋼結構，堅固性較好。
一般高端的項目，特別是所謂豪宅項目，得房率都普遍較低一點，就是這個道理。
得房率是一把雙刃劍。
得房率較高，使用效率也較高，但由于空間較“緊湊”，空間舒展性不夠，空間感就較差。
得房率高為實惠型的秀英區房子，客戶群體主要是剛需群體；那些喜歡得房率較高房屋的人群，一般多是普通消費者。
得房率較低，使用效率也較低，不過，由于公共空間較多較大，空間感很強，給人一種舒適感和自豪感。
得房率低屬于高端項目或豪宅的屬性，秀英區購房者為高端客群。
你不能既要求得房率高又要求外部空間舒適；內外空間感覺好，就需要有輔助空間和設施，就降低得房率了。
秀英區樓盤排行
1、金海雅苑： 均價8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省），
2、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省海口市美蘭區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，生活配套有皇冠假日溫泉酒店 (581米)振興農貿市場 (10公里)新市農貿市場 (5公里)白龍綜合市場 (6公里)中國信合 (2公里)。
3、金茂濱江花園： 均價11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號，物業公司是海南金茂酒店物業管理有限公司。
4、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，物業費待定元/平米/月。
5、中海錦城： 均價售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，產權年限70年。
6、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，
7、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于奧林匹克花園，開發商是海南奧林匹克花園有限公司。
8、海島建設創業者家園： 均價12500元/㎡，海島建設創業者家園位于海口市國興大道7號新海航%B，物業費2.78元/平米/月。
9、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，樓盤賣點，小區會所，是海口目前高檔小區中建筑面積醉大、設施醉齊全的會所。熱帶園林式游泳池，具加勒比海地區傳統度假村的風格。
10、御景峰： 均價9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金貿西路16號，
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