?？谂笥奄浥c房產過戶費用有哪些？

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朋友贈與房產過戶費用有哪些？ 海口市房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，?？诜孔釉诖蠹倚哪恐械姆至浚遣谎远鞯?。

房屋贈與，指贈與人一方自愿把自己所有的房屋無償贈與受贈人，受贈人愿意接受的民事法律責任。海南房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且需要做海南房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

1、營業稅

根據現行標準規定，單位或個人將名下不動產或土地使用權無償贈與他人的，則應稅行為同時發生，原則上來說，贈與人需要繳納營業稅，稅率為海南房產評估價的5%。

2、附加稅

附加稅是由贈與人負擔，在需求征收營業稅、增紙稅等稅種的前提下會征收此項稅費，按照應繳營業稅的一定比例繳納，具體標準為城建稅7%、教育附加費3%。

3、公證費

房屋贈與的公證費收取的比例各地收取標準不同，一般來說為受益總額的2%，但醉低不應低于200元。

4、契稅

贈與海南房產的受贈人需要全額繳納契稅，標準為海南房產評估價的3%。根據我國的相關法律規定土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

5、印花稅

印花稅需要全額繳納，由贈與行為的雙方當事人共同承擔，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個人所得稅

真系親屬以及具有撫養、贍養關系的當事人之間發生的海南房產贈與行為，以及發生繼承、遺贈取得海南房產，可免征個人所得稅。

海口市買房優勢：海南?？谑蟹慨a信息網，?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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