上海購買經濟適用房的條件有哪些

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上海購買經濟適用房的條件有哪些 海南樓盤，美蘭區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

 上海購買經濟適用房家庭成員之間具有法定贍養、撫養或者扶養關系并且共同生活的本市城鎮家庭，符合下列全部條件的，可以申請購買經濟適用住房：

1、家庭成員均具有達到規定年限的本市城鎮常住戶口，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)，對于房屋有嚴格的面積限制。

3、在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外，5年是針對購買經濟適用房群體的一個時間要求。

4、家庭可支配收入和財產低于規定限額。

5、家庭住房面積低于規定標準。

6、家庭成員在提出申請前一定年限內未轉讓過住房。

7、其它規定條件。

8、達到規定年齡的單身人士，符合前款規定條件的，可以單獨申請購買經濟適用住房。

9、家庭可支配收入和財產低于特別規定限額、同時符合購買經濟適用住房其他申請條件的本市城鎮家庭及單身人士，可以申請租賃經濟適用住房。符合的群體，或完全具備獨立的民事行為自主能力的單身群體包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，都可以申請上海市經濟適用房。

上海購買經濟適用房的注意事項有哪些

1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。

2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高于原美蘭區購美蘭區房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的醉高美蘭區購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所美蘭區購房屋仍按照經濟適用住美蘭區房產權管理。

總之，現在經濟適用房政策雖然已經放寬，但是具體的細則大家還是要去上海負責的相關部門了解清楚。年輕群體的購買需求和經濟適用房的占比是每個城市都頭疼的問題，這方面還是要多確定一下。

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想在海南美蘭區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，美蘭區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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