海口房地產秘籍：小高層得房率多少正常

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小高層得房率多少正常 海口房產信息網，海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源

一般情況下，小高層的得房率在80%左右，有的小區小高層得房率會更高，達到了85%。小高層的得房率在80%-85%這個區間范圍還是比較合理的。如果樓層越高，那么它的得房率就會越低，很多人說公攤面積跟我們的生活是沒有關系的，其實我們每個月繳納的物業費也包括了公攤面積的費用。

很多朋友在海口買房的時候都是比較關注得房率的，所以大家在海口買房的時候可以明確咨詢銷售人員得房率。要是你們的得房率在這個范圍以內，那么這套海口房子還是紙得購買的。要是你的得房率低于80%，那么你們就需要慎重的考慮一下了，對你來說可能不是特別劃算。

1、小高層得房率也是海口買房必看的一個重要指標，因為得房率的高低直接影響到房屋居住的舒適度。小高層得房率也是套內建筑面積與銷售面積之比，得房率不是越高越好，一般小高層得房率85%-88%之間舒適。

2、各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。小高層一般公攤比例是10%—20%。

3、一般情況下，小高層的得房率處于多層與高層之間。得房率對于置業者來說十分重要，是海口買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。

個人還是偏向小高層住房，房型、修建系數挨近多層，間隔大、通風好、采光條件優勝，特別是一些修建優秀精致的小高層，水電裝備精巧，物業安全可靠，十分適合居住。再來小高層得房率比起一般的多層絲毫不差，而且視界更廣闊，是多層難以企及的。不過海口買房還是要根據自身情況，經濟條件、家庭需求等，再綜合考慮得房率和公攤面積等因素進行選擇。

海口市買房優勢：海南房產信息網，海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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