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公積金賬戶密碼怎么查 瓊山區(qū)房地產(chǎn),瓊山區(qū)什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
公積金賬戶密碼查詢方法為:
1、撥打公積金熱線,必須本人打電話,向工作人員詢問自己的賬號,記下后再關(guān)注公積金管理中心的公眾賬號、綁定個(gè)人信息,之后就可以進(jìn)行查詢了。
2、住房公積金在銀行有一個(gè)專門的賬號,搞清楚你們單位是在哪個(gè)銀行開戶的然后去銀行或者單位問你的賬號,用身份證作賬號,12-17位是初始密碼。
3、公積金初始密碼通常為個(gè)人登記號/后6位,即身份證號后4位+00有時(shí)是相同的6位數(shù),比如6個(gè)0,6個(gè)8,6個(gè)9,或者是你的身份證后6位。
4、單位查詢:本人可到公積金繳存單位或原繳存單位進(jìn)行查詢。
公積金余額多少跟你能不能貸款沒關(guān)系,余額跟你能貸到多少款有關(guān)系。住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、瓊山區(qū)房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款醉高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的醉小紙就是借款人醉高可貸數(shù)額。
計(jì)算方法如下:
按還貸能力計(jì)算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
按房屋價(jià)格計(jì)算公式,貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算;
按醉高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款醉高限額40萬元,同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款醉高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款醉高限額50萬元,同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款醉高限額70萬元。
瓊山區(qū)樓盤推薦
1、海南富地國際: 均價(jià)18500元/㎡,海南富地國際位于海口市西海岸長濱二路(市政府北門斜對面),
2、宇建城市花園: 均價(jià)7000元/㎡,宇建城市花園位于海口市白龍南路99號,物業(yè)公司是海南宇建物業(yè)管理有限公司。
3、祥閣海濱城: 均價(jià)8500元/㎡,祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號,物業(yè)公司是待定。
4、綠地海德公館: 均價(jià)17000元/㎡,綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國際對面,產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、海口外灘中心: 均價(jià)20000元/㎡,海口外灘中心位于海口龍華區(qū)渡海路,物業(yè)公司是國際華府會(huì)。
6、美視南草坪公寓: 均價(jià)26000元/㎡,美視南草坪公寓位于海口濱海西路88號,周邊商場有羅牛山超市 (555米)金芒果超市 (2公里)。
7、昌茂春天里: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,昌茂春天里位于龍昆南路延長線東側(cè),綠化率40%。
8、藍(lán)水灣2期江海匯: 均價(jià)9200元/㎡,藍(lán)水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號,生活配套有藍(lán)水灣所處的濱江西岸北部政府規(guī)劃地帶,身處城區(qū)成熟區(qū)域,周圍配套齊全,是城市中不可多得的集自然環(huán)境與城市繁華為一體的城市濱江區(qū)域。周邊銀行有:中行、工行、農(nóng)行、交行、農(nóng)村信用社,金融理財(cái),生活便利;購物有:青年路白龍農(nóng)貿(mào)市場、板橋路海鮮市場、羅牛山放心食品店、旺佳匯購物廣場,基本生活設(shè)施配套齊全;酒店、娛樂有:錦江之星海口店、京豪酒家、海鮮第一家、美華荷泰酒店、白龍大酒店、陽光大酒店、瓊苑賓館、龍泉咖啡、福山咖啡、白龍水上樂園,休閑、飲食隨心所欲。。
9、東林小區(qū): 均價(jià)7341元/㎡,東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路。
10、海口萬達(dá)廣場: 均價(jià)7300元/㎡,海口萬達(dá)廣場位于海口市白水塘路與海榆中線交匯處,
想在海南瓊山區(qū)買房,特別是兼顧touzi需求的群體,瓊山區(qū)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
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