海南秀英區(qū)二手房——高層得房率一般是多少？

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高層得房率一般是多少？ 海南樓盤，秀英區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在大多數(shù)人購買的秀英區(qū)房子都是高層樓，其中得房率是一項(xiàng)重要的考量指標(biāo)，與我們的利益息息相關(guān)。那么在海南購房前需要了解高層得房率一般是多少正常？

一般來說，高層塔樓住宅得房率在75—78%之間，高層板樓住宅得房率在78—85%之間，小高層板樓住宅得房率在85—88%之間。雖然目前并沒有法律法規(guī)對得房率的數(shù)紙有相應(yīng)的規(guī)定，但按市場上約定俗成的得房率標(biāo)準(zhǔn)，不同形態(tài)的秀英區(qū)房子有不同的合理標(biāo)準(zhǔn)。高層得房率計(jì)算方法：建筑面積-實(shí)用面積=公攤面積，得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積。

不少人以為高層住宅的得房率越高，秀英區(qū)房子就越好，其實(shí)這并不完全正確，因?yàn)榈梅柯适呛托^(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起的，如電梯間的數(shù)量和樓梯的寬度等等，高層住宅的得房率如果很高，那么說明房屋的配套不太好。如果公攤面積太小，會使公共區(qū)域擁擠不堪，比如一梯四戶的房型比一梯兩戶的房型公攤面積小，得房率高，但住戶出行肯定是一梯兩戶比較方便，居住舒適度也會相對提高，所以，得房率的大小需要有個度。

購買高層住宅注意事項(xiàng)有哪些

1、在簽訂海南購房合同時(shí)，向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)，明確自身權(quán)益。

2、自查或者聘請律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱秀英區(qū)房子的相關(guān)文件。

3、應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)約定公攤面積的數(shù)字，包括具體部位、面積大小。對于有關(guān)共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏那闆r，約定得越詳細(xì)，對你就越有利。一旦發(fā)生糾紛，就可以以合同約定來保障自己的利益。

總的來說，得房率影響居住舒適度，我們在挑選秀英區(qū)房子時(shí)，應(yīng)綜合考慮，而不是一味追求得房率，選擇一個價(jià)格合適、舒適度高的秀英區(qū)房子。

海南秀英區(qū)房價(jià)。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海口港位于秀英區(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運(yùn)中樞，自古以來就是海南客貨運(yùn)輸中心和對外貿(mào)易的重要口岸。

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