海南交房時要交哪些費用？一定要提前做好預算

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交房時要交哪些費用？一定要提前做好預算 海南東海岸國家旅游度假區房子，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

很多人以為海南買房只要湊夠總房款或者首付就好了，其實不是這樣的，在交房時，還有一些費用是必須繳納的，東海岸國家旅游度假區購房者一定要提前做好預算。那么，交房時還要交哪些費用呢？一起來看看吧。

一、契稅

契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％，90平米以上為總價1．5％，二套房以上都是3％。業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

二、維修基金

維修基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

三、物業管理費

不同的小區物業管費標準不一樣，東海岸國家旅游度假區購房者應該仔細閱讀合同，以合同約定為準。

四、停車管理費

小區如果有車位，還會收取停車管理費。

五、北方城市供暖費

物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。

六、水電費

大部分物業都會收取一定的水電費，但費用醉高不宜超過常規家庭3個月的水電費用（分戶計量除外）。

七、房屋尾款

東海岸國家旅游度假區新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以，所以這部分錢也要提前準備。

八、裝修變更費用

有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議來進行收取。

九、面積差額款

根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。所以，東海岸國家旅游度假區購房者在收房時一定要認真測量。

十、其他各種收費

如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對于新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在東海岸國家旅游度假區房價中。

那么，除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標明的費用”。如果在合同外新增加設備，則可向自愿接受相關服務的海南買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的海南買房人收費。

上文就是小編總結的關于交房時要交哪些費用的相關介紹，相信您看后很焦慮吧，各種類型的費用催著您交款。不過擁有一套東海岸國家旅游度假區新東海岸國家旅游度假區房子就是要付出點代價的，還是要了解相關的費用才行，不要被人欺騙而繳納了不屬于自己負責的一部分，那就不紙得了。

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