海南買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？按揭貸款海南買房劃算嗎？

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海南買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？按揭貸款海南買房劃算嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

貸款美蘭區(qū)買房與分期美蘭區(qū)買房，這是兩種不同的選擇，兩者的性質(zhì)也是相差甚遠(yuǎn)，不要看只是一字只差，但是兩者所包含的含義并不相同，有些人就覺得按揭美蘭區(qū)買房好，也有人覺得分期付款美蘭區(qū)買房好，其實(shí)無論是選擇哪種，都是在給銀行打工，下面就讓小編來為大家介紹一下美蘭區(qū)買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？按揭貸款美蘭區(qū)買房劃算嗎？

美蘭區(qū)買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？

1、由于銀行政策收緊，很多已經(jīng)貸款的速度和審批嚴(yán)格程度都和之前有很大區(qū)別。甚至第3套已經(jīng)不予辦理。在這種情況下，很多開發(fā)商為了銷售，提出了分期付款，假設(shè)一套海南房子100萬，開發(fā)商的分期一般是讓你首付30％，也就是30萬，半年后（6個月后），再付30％，剩下的40％在接下去的半年內(nèi)付掉，也就是說100萬在1年之內(nèi)，分多次交給開發(fā)商。

2、各地各開發(fā)商的比例都不相同，以上只是舉例。按揭是通過銀行辦理的。付掉一定的首付后向銀行申請貸款，銀行放款給開發(fā)商，購買者還貸。這種方式就不用多說了。一種是開發(fā)商給予有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的客戶，在短時間內(nèi)暫時無法籌集資金而實(shí)行的分期，分期的期限一般都是1年之內(nèi)，醉長不會過2年。一種是老模式，就是向銀行借貸。

按揭貸款美蘭區(qū)買房劃算嗎？

關(guān)鍵要看個人的資金情況、touzi渠道與touzi能力。如果沒有能力一次性支付海南購房款，但有穩(wěn)定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。

海南購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇美蘭區(qū)房產(chǎn)海南購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇美蘭區(qū)房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的美蘭區(qū)房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請海南購房者在確認(rèn)自己選擇的美蘭區(qū)房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。簽訂海南購房合同銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

以上就是小編對于美蘭區(qū)買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？按揭貸款美蘭區(qū)買房劃算嗎的解答了，分期付款與按揭的區(qū)別小編也已經(jīng)在上面詳細(xì)的為大家描述到了，而具體選擇那種，還是要根據(jù)個人喜好與具體情況來決定，其實(shí)小編覺得按揭貸款好，因?yàn)榘唇屹J款的方式較多，可選性相對來說也就比較多。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：美蘭區(qū)房子，三亞房子價格比海口美蘭區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區(qū)比較多，海口美蘭區(qū)房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。

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