海南買房交定金注意事項有哪些？買房定金一般交多少？

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買房交定金注意事項有哪些？買房定金一般交多少？ 西海岸旅游度假區買房，西海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

大部分人的一生當中或多或少的都要經歷過一次西海岸購房，無論是買什么樣的西海岸房子，十有八九都會遇到賣方要求你去交納定金的事情。對于賣方來說，定金能夠保證他的權益。所以，大家在交定金的時候一定要謹慎些。那么，海南買房交定金注意事項有哪些？海南買房定金一般交多少？

海南買房交定金注意事項有哪些？

1、交定金時一定要簽協議

交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或西海岸購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

2、寫明是“定金”兩字，以免發生爭議

協議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，很容易發生爭議；協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。

3、定金的數額必須在房屋成交金額的20％以內，超過的部分不受法律保護

定金的數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。具體數額由當事人約定，但不能超過成交價的20％，超過部分無效。例如：西海岸房價500萬元，定金一般在100萬元以內，超過部分是無效的。

海南買房定金一般交多少？

1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。

2、定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的范圍內預先向對方交付的一定款項。

3、債務人履行債務后，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。

以上即是有關于海南買房交定金注意事項有哪些以及海南買房定金一般交多少的相關解讀了，希望能夠幫到你。醉后小編提醒大家，在交定金前一定要考慮清楚，不要沖動跟風。雖然錢沒多少，但是如果后期你不想買這套西海岸房子了，想再把定金退還出來的話，那流程上就十分麻煩了。

西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸房地產，海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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