買(mǎi)頂層的房子好不好？買(mǎi)頂層要注意哪些問(wèn)題？

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買(mǎi)頂層的房子好不好？買(mǎi)頂層要注意哪些問(wèn)題？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在觀瀾湖買(mǎi)房子。

很多人在這個(gè)社會(huì)都是高頻率的生活、工作，所以不喜歡太吵鬧的環(huán)境，因此在海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候會(huì)選擇頂層，因?yàn)樗麄冇X(jué)得頂層就是與世隔絕，可以享受雜音的干擾，那到底買(mǎi)頂層的海南房子好不好？買(mǎi)頂層要注意哪些問(wèn)題？下面小編要給想要買(mǎi)頂層的朋友全面的介紹一下相關(guān)知識(shí)。

買(mǎi)頂層的海南房子好不好？

1、樓層高，視野開(kāi)闊，視線所及之處風(fēng)景較好；前后阻擋物較少，房間通透，通風(fēng)和采光效果好；相對(duì)來(lái)說(shuō)，居住環(huán)境安靜，沒(méi)有樓上住戶活動(dòng)產(chǎn)生的噪音干擾；一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低；

2、頂樓更加容易出現(xiàn)防水上的問(wèn)題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現(xiàn)滲水、漏水問(wèn)題；樓上沒(méi)有住戶，頂樓房屋的保溫、隔熱性能都會(huì)較差，冬冷夏熱是一個(gè)很明顯的缺點(diǎn)；

3、用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水，水電的消耗都會(huì)比較多；頂樓一個(gè)醉容易讓人忽視的缺點(diǎn)就是物業(yè)費(fèi)高，高層住宅在公攤、電梯運(yùn)行費(fèi)等方面都需要更多的支出；如果小區(qū)出現(xiàn)停電，上下樓極其不方便，不適合老人和兒童居住。

買(mǎi)頂層要注意哪些問(wèn)題？

1、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，如果你購(gòu)買(mǎi)了頂層，那么在收房時(shí)，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，醉好是能確認(rèn)一下防水和隔熱層是否達(dá)到一般要求的20－25cm厚；

2、頂樓排水系統(tǒng)，小編建議購(gòu)買(mǎi)頂層的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者，醉好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進(jìn)行檢測(cè)，一段時(shí)間后，回屋查看室內(nèi)有無(wú)漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問(wèn)題；

3、水壓是否足夠。可以直接在房屋內(nèi)打開(kāi)水龍頭，查看水流量大小，也可以通過(guò)詢問(wèn)小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時(shí)的供水情況，詢問(wèn)得知的情況往往都比較真實(shí)；

4、小區(qū)消防設(shè)施。看房收房時(shí)，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內(nèi)的消防設(shè)施是否能正常使用；

5、有無(wú)閣樓及其高度。現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)頂層住房的銷售，會(huì)有贈(zèng)送閣樓的說(shuō)法，但是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，高于2．2米的部分才會(huì)被計(jì)入建筑面積，因此在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會(huì)納入銷售建筑面積的。

以上就是小編對(duì)買(mǎi)頂層的海南房子好不好？買(mǎi)頂層要注意哪些問(wèn)題的知識(shí)解析，我們海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候考慮的問(wèn)題還是挺多的，有的時(shí)候選擇樓層就會(huì)耗費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)候，尤其是想要買(mǎi)頂樓的朋友，總是會(huì)猶豫，因?yàn)椴皇呛芮宄降醉攲雍貌缓茫鋵?shí)任何樓層都是有利有弊的，大家放心買(mǎi)就好了。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子。。。海南觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市觀瀾湖擁有完美度假touzi配套：擁有10個(gè)18洞的高爾夫球場(chǎng)、與巴塞羅那俱樂(lè)部合作的20余塊專業(yè)足球訓(xùn)練場(chǎng)、超20000㎡火山巖五大洲主題溫泉SPA、澳洲狂野水世界樂(lè)園、馮小剛電影公社、蘭桂坊酒吧街、星美國(guó)際影城、風(fēng)情美食街、奧特萊斯、24萬(wàn)㎡商業(yè)廣場(chǎng)及5萬(wàn)㎡海南免稅購(gòu)物中心等，滿足吃、住、行、游、購(gòu)、娛一站式度假生活體驗(yàn)。

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