海南中介買房注意事項有哪些？買房中介費一般收多少？

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中介買房注意事項有哪些？買房中介費一般收多少？ 美蘭區房產信息網，美蘭區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現在很多美蘭區購房者們在美蘭區買美蘭區房子的時候，尤其是一些沒有美蘭區購房經驗的新手，都會去找中介公司來幫忙。但是殊不知，如今整個美蘭區房地產市場上的中介公司良莠不齊，經常能夠看到有關于黑中介的新聞，那么，中介美蘭區買房注意事項有哪些？美蘭區買房中介費一般收多少？下面就給大家說說。

中介美蘭區買房注意事項有哪些？

1、選擇中介公司時，較好選擇信譽好，有資質的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。

2、簽訂委托合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細則后方可簽字蓋章。

3、交定金和簽訂買賣合同時，較好三方同面，一起商定合同的細節，三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。

4、買方應該堅持海南房產交易全部完成后再付中介費，并要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。

5、有些中介公司還可開展美蘭區新房團購活動。開發商售樓處一般是無法開展美蘭區購房團購活動的，既然美蘭區購房者去售樓處美蘭區購房，開發商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。

美蘭區買房中介費一般收多少？

1、海南房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

2、比如，一套海南房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給海南房產中介的中介傭金為6000元整。

3、營業稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據2010年海南房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

以上文章即是小編給大家介紹的關于中介美蘭區買房注意事項有哪些以及美蘭區買房中介費一般收多少的相關信息，希望能夠幫到大家。總而言之，小編建議大家：美蘭區買美蘭區房子的時候盡量選擇一些大品牌的正規中介，選擇一家好的中介，不僅能夠幫你省不少心，還能幫你省下不少美蘭區買房錢。

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