海口購房——晚上去看房行嗎？應該注意哪些問題呢？

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晚上去看房行嗎？應該注意哪些問題呢？ 海南房子，?？谶@個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在?？谫I房子。

現(xiàn)在不少海南購房者在看房選房時，為了不耽誤白天上班的時間，會更加傾向于晚上去看房。其實在晚上看房往往會把很多白天看房觀察不到的小細節(jié)暴露出來，當然也會把?？诜孔拥囊恍┬∪秉c掩蓋掉。那么，晚上去看房行嗎？應該注意哪些問題呢？下邊就由小編來給大家講解一下！

一、晚上看房的優(yōu)點

1、可避開上班時間

總的來說，由于海南購房者和業(yè)主白天一般都工作比較忙，因此晚上就是一個很好的看房時間了。一來既可以避開上班時間，二來工作和找房又能兩不誤。

2、更能了解?？诜孔又車闆r

一般來說，由于城市生活節(jié)奏快，在住處的生活大部分都是下班以后晚上的時間，因此晚上看房就更能了解海口房子周圍夜間的情況。比如可看有沒有噪聲？有沒有光源污染？?？诜孔拥臒艄馇闆r？附近有沒有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來。

3、更方便了解小區(qū)物業(yè)

其實，除了更能了解?？诜孔又車归g的情況外，晚上看房還更容易了解小區(qū)的道路、治安和物業(yè)狀況。因為一到晚上，小區(qū)的燈光情況以及物業(yè)安保情況等都能更好的顯現(xiàn)出來。

二、晚上看房的缺點

1、不安全

一般來說，晚上看房若是有經紀人或好友陪著去的話，那么安全是會有些保障的。然而，若是晚上是自己一個人去看房的話，那么海南購房者自身的人身安全就得不到有效保證。

2、無法觀察房屋的采光情況

想必大家都知道，晚上是太陽公公休息的時間，也就是說，晚上是沒有日照的，這樣一來，是沒辦法觀察到房屋的采光情況。當然了，雖然上班族大多數(shù)在家的時間都是晚上，但是日照仍然很重要，因為日照會影響著海口房子的通風和采暖情況。

3、增加看房難度

一般來說，當小區(qū)到了晚上時，海口房子的很多缺陷就都能被黑夜隱藏起來，這樣一來，豈不是增加了看房的難度？比如，小區(qū)的垃圾回收點以及污水排放位置等都在黑暗中都是無法認出的。

三、晚上看房應該注意哪些問題？

1、注意安全

選擇晚上去看房，醉好多找?guī)讉€伙伴陪同，一來可以相互照應保障安全，另一方面人多看得也更仔細，伙伴很有可能發(fā)現(xiàn)更多問題并能給出不同的建議。

2、留意小區(qū)環(huán)境

由于一般社區(qū)的生活垃圾在上午10點之前都會清理一次，因而，白天看房一般都不會注意該問題。而晚上，生活垃圾相對多起來，這時看房，可以看看?？诜孔佑袥]有垃圾回收點，是否有污水排放較嚴重的河流等。這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭。

3、觀察物業(yè)安保

小區(qū)物業(yè)管理也是很重要的一個海南購房因素，對于日后的生活往往會有較大影響。晚上看房能考察一個小區(qū)是否重視安全保衛(wèi)，有無保安定時巡邏，安全防范措施是否周全到位等。

4、看房屋細節(jié)

晚上看房很容易出現(xiàn)盲點，即使是在燈光相對明亮的室內，一些小細節(jié)，如墻壁裂縫、地板變色等也不容易察覺到。因此在看房時要注意到海口房子的各個角落以及各種設備的情況，以免海南購房后才發(fā)現(xiàn)問題而帶來不愉快的糾紛。

海口市買房優(yōu)勢：海口市房地產，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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