秀英區(qū)小戶型優(yōu)勢(shì)顯而易見，小戶型總價(jià)低、易出手

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小戶型優(yōu)勢(shì)顯而易見，小戶型總價(jià)低、易出手 秀英區(qū)新房，海南島秀英區(qū)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

小戶型的受眾是哪類人群呢？小編想說，小戶型主要以剛畢業(yè)的白領(lǐng)以及新婚小夫妻為主。小戶型總價(jià)低、易出租，因此很適合初次置業(yè)的剛需購買作為自住或者暫時(shí)的過渡性用房。

由于優(yōu)劣勢(shì)并存，海南購房者要想挑選一套合適的小戶型房屋是有大講究的，下面給海南購房者提供了挑選小戶型的五大關(guān)鍵因素作為參考。

一、地段為王

海南購房者不管是自住，還是將來將房屋轉(zhuǎn)手賣出，地段非常關(guān)鍵。現(xiàn)在廣義的優(yōu)勢(shì)地段不見包括城市中心區(qū)域，還包括商圈周邊以及交通便捷的地區(qū)。

商圈內(nèi)本身巨大的生紙潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶型的增紙?zhí)峁┝肆己玫幕A(chǔ)。而位于軌道交通沿線的秀英區(qū)房子，既便于出租，又方便賣出。

二、產(chǎn)權(quán)年限很重要

小戶型的房屋產(chǎn)權(quán)既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系著房屋使用時(shí)間長(zhǎng)短、日常開支等問題，且北京對(duì)于商住兩用的買賣也有嚴(yán)格的規(guī)定，因此海南購房者在挑選房屋之前就應(yīng)該了解清楚項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)問題。

三、配套要全

選購小戶型的海南購房者多為年輕一族，他們對(duì)濃厚的商業(yè)氛圍和便利的生活配套比較感興趣。一是方便自己的生活，二是將來將房屋出售或出租，也能有一個(gè)好價(jià)格。配套對(duì)于房屋的保紙也有一定的作用，如果配套不完善，房屋在出售或者出租的時(shí)候就會(huì)受到大大的影響。

四、戶型合理

受到面積影響，小戶型的房間布局往往存在一定的缺陷，因此海南購房者在選擇戶型的時(shí)候應(yīng)該選擇面積適中、功能合理、設(shè)備設(shè)施齊全的。

比如海南購房者對(duì)大廚房，大客廳的要求可以降低，甚至客廳餐廳可以合二為一，臥室面積可以大一些，但廚房和臥室應(yīng)適當(dāng)隔開，就有助于提高居室的舒適度。當(dāng)然具體還要與海南購房者自身的生活習(xí)慣相聯(lián)系，與房源地區(qū)的地理、氣候條件相結(jié)合。

五、樓層適宜

如果一棟樓中大戶型、小戶型房源同時(shí)存在，相對(duì)而言小戶型的位置處于劣勢(shì)，因此海南購房者應(yīng)該對(duì)樓層重點(diǎn)關(guān)注。樓層過低不僅噪音較大、安全性較差、通風(fēng)采光效果也會(huì)受到影響。

由于小戶型多為年輕人購買的，不必過多考慮小孩以及老人出行問題，因此較高樓層較為適宜。另外小戶型以小高層或高層為主，海南購房者在選房時(shí)要弄清楚所購買的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等，這對(duì)追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。

醉后，購買者選購小戶型的秀英區(qū)房子要注意采光，一般小戶型做到全南向、南北通透或是南北有窗的比較少，所以遇到合適的秀英區(qū)房子就果斷出手購買，不要猶豫了！

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、寶安江南城三期御城：均價(jià)23000 元/㎡，樓盤地址：海口美蘭區(qū)和平大道66號(hào)寶安江南城

2、橡樹園：均價(jià)8880元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(海口) 文明東路217號(hào)

3、濱海·幸福里：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海愛華汽車廣場(chǎng)旁

4、碧湖灣：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路13號(hào)碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁）

5、文匯雅居：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)丘海大道80號(hào)

6、儒俊雅苑：均價(jià)5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側(cè)328號(hào)

7、昌茂·城邦：均價(jià)8100元/㎡，樓盤地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)

8、銀灘雅園：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路

9、海馬金盤花園：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海口市金盤建設(shè)三橫路（海南日?qǐng)?bào)社旁）

10、三弦慧府：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱四路

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