海南購房技巧|辦房產證需要什么，辦理房產證的流程

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辦房產證需要什么，辦理房產證的流程 海南東海岸國家旅游度假區房產，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現在海南買海南房子的人很多，相信當大家辦理完海南買房的事宜之后，得到了東海岸房產證心里才算是放心一些了，畢竟現在海南房子那么貴，但是對于很多第一次海南買房的人來說，肯定都不知道該怎么去辦理東海岸房產證，接下來大家便一起了解一下辦理東海岸房產證需要什么和辦理東海岸房產證的流程是怎樣的。

辦東海岸房產證需要什么？

1、蓋章的申請表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和海南房價結算的確認書。

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項維修資金專用收據。

6、契稅完稅或減憑證。

7、海南購房者身份證明（復印件核對原件）。

8、房屋共有的提交共有協議。

9、銀行的提前還貸證明。

辦理東海岸房產證流程是什么？

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理東海岸房產證流程的必要前提條件。

2、根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，海南房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理東海岸房產證所需材料報送房屋所在地海南房地產主管部門。

3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產交易信息網站進行查詢。

4、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。

5、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定東海岸房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。

6、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括海南購房合同、房屋結算單、大東海岸房產證復印件等。

7、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由東海岸房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

8、按照規定時間領取東海岸房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取東海岸房產證。另在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對東海岸房產證的記載。

以上的內容就是關于辦理東海岸房產證需要什么以及辦理東海岸房產證的流程方面的一些問題，現在買一套海南房子也不是簡單的事情，所以在辦理東海岸房產證的時候一定要了解整個流程，準備好辦理東海岸房產證需要的各種資料，以便早日拿到東海岸房產證，有了東海岸房產證才算是自己真正的擁有了屬于自己的海南房子。

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