網簽過的房子如何更名？購房合同更名的風險？

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網簽過的房子如何更名？購房合同更名的風險？ 海南龍華區樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南龍華區買房。

網簽過的龍華區房子如何更名？現在人們海南買龍華區房子都比較著急，著急簽合同，著急網簽，而且還著急過戶，流程走著走著，突然你又想更名了，這下就麻煩了，不知道要怎么做了，真的是干著急，找到答案很簡單，下文做了介紹，但是小編要提醒大家海南購房合同更名的風險很多，不信你看。

網簽過的龍華區房子如何更名？

1、這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要海南購房者和開發商協商，征得開發商同意（請注意，這十分重要！），撤銷現有海南購房合同，并和新的海南購房者簽約重新備案。

2、網簽過的龍華區房子更名需要注意的是，重新備案是否能成功是關鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得海南購房資格等。

3、禁止商品房預購人將所購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。未取得龍華區房產證前主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同所載明的預購人不一致的，也不得辦理房屋權屬登記。

海南購房合同更名的風險？

1、海南購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒；

2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方。

3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。

4、房管部門審查后決定是否批準更名需求。如果你的情況比較復雜，本站也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。

通過上文小編對網簽過的龍華區房子如何更名？海南購房合同更名的風險的知識介紹，我們知道了原來網簽過的龍華區房子也是可以更名的，只不過就是過程比較復雜罷了，所以我們在網簽之前一定要確定好名字，千萬不要改來改去的，這樣是很麻煩的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：來海南買房的人絕大多數都是奔著海南島的自然條件而來的，特別是海口市龍華區四季花開、長夏無冬的氣候條件和沒有污染的清涼海風特別吸引人。，海南龍華區房產。

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