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選房攻略：買房時應該選擇怎樣的好戶型？ 觀瀾湖綜合休閑養生區買房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。
觀瀾湖買海南房子除了要關注地段、交通、小區配套、周邊商業配套、物業管理等重要因素外，戶型也是一個非常重要的因素，因為戶型的好壞與我們的日常生活息息相關。那么，觀瀾湖買房時應該選擇怎樣的戶型呢？下面小編就把好戶型具備的特點告訴您，快來看看吧。
好戶型特點1：戶型方正
戶型方正并不是指整套海南房子是一個正方形，而是整體戶型看起來是一個矩形形狀。方正的戶型沒有多余的邊邊角角，也沒有拐角，整體房屋的利用率比較高，能避免不必要的浪費，擺放家具和裝飾的時候，美觀度會提高很多。如果家里居住的人口本來就多，買的面積又不是很大的話，那更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你的實際居住環境醉大化。
好戶型特點2：動線合理
動線是指人們在室內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換，從而影響到居住的品質。好的動線能夠提升戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。
一般來說，動線合理的戶型的主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型，這樣是為了保證在房間里活動的人的行動不會互相干擾。
好戶型特點3：南北通透
所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流，這樣的海南房子居住起來是很舒適的。但是一般高層很少能夠完全做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也是紙得考慮的。
好戶型特點4：干濕分區
廚房和衛生間是一個住宅里濕氣較重且較容易產生臟污的區域，為了避免影響到其他怕臟怕濕的區域，如臥室、客廳、書房等，廚房和衛生間的布置要盡可能的靠近入戶門，遠離臥室、客廳和書房。
好戶型特點5：無暗房
暗房除了無法自然采光外，通風也是一個大問題。尤其是衛生間，長期處于陰暗潮濕不通風的狀態，會影響到人的健康。
好戶型特點6：尺寸大小合適，面積配比合理
一般來說，一個合理的戶型客廳的開間（即面寬）不應小于3.6m，面積21-30㎡；主臥一般是3.3mX3.6m、3.6mX3.9m、3.9mX4.2m這三個尺寸，且醉小面積不能小于3.0mX3.3m，面積在12-15㎡左右。
廚房內可使用面積的凈長度至少為2.1m，凈寬度至少為1.5m，面積在4-5㎡左右；衛生間的尺寸為2m×2m、1.8m×2.2m，在4-5㎡左右。
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