海南置業指南：買小戶型的房子到底好不好？

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置業指南：買小戶型的房子到底好不好？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

樓市經過一系列的調控措施，如今觀瀾湖房子的價格基本上穩定了。但是，依照現在的這個價格，仍舊有很多人無法買得起一套大戶型的觀瀾湖房子，所以小戶型自然就成為了當下海南房地產市場上的主流產品。那么，買小戶型的觀瀾湖房子到底好不好呢？接下來小編就給大家詳細分析一下購買小戶型的優缺點。

一、小戶型的優點

1、價格便宜

價格便宜是小戶型相對于大戶型來說醉明顯的優勢了，海南房價便宜也就意味著首付和月供都會低一些。對于經濟實力一般的觀瀾湖購房者來說，小戶型絕對是不錯的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。

2、功用完全，過渡性強

小戶型雖然面積小，但是其功能依然是十分齊全的。廚房、客廳、餐廳、臥室、衛生間，滿足日常生活的功能分區一樣都不缺。這對許多計劃用來日子寓居作為剛需過渡房的人來說，不失為一個極好的選擇。等經濟能力提高了，賣掉小戶型再買套大的，十分便當。

3、易于出租

其實不僅僅是自住，哪怕今后進行了改善型置業，小戶型拿來租借也會是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到適宜的租客并不是一件太難的工作。

4、裝修、居住成本低

小戶型的整體面積小，在同等情況下，裝修小戶型比裝修大戶型，要省不少錢。入住后，物業費、集中供暖時供暖費的收取，都是按照房屋的建筑面積來算的，費用相對較低。

二、小戶型的缺點

1、地段、配套選擇不佳的話，價紙大打折扣

關于購買小戶型來說，戶型自身的約束因素無法改動，但是建議觀瀾湖購房者在挑選的時候還是要挑選好的地段和配套，這樣的話不僅僅是自住方便，哪怕是以后進行買賣也會更加容易出手。

2、功能分區不合理

由于戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，小戶型在功能分區上就很有可能沒有大戶型的好，甚至還有可能出現缺失的情況。比如：沒有預留洗衣機和冰箱位，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

3、采光通風受影響

“筒子樓”的格局在目前來說已經不是好的設計了，但依然也會有開發商選擇設計這樣的戶型。“筒子樓”與現在賓館的格局差不多，想想有住過賓館經驗的朋友就知道，這樣的房間設計基本上都是“暗廚、暗衛”，這就帶給業主通風采光等諸多不便。采光不充分，使用率過低是設計較差的小戶型中常見的問題。

4、居住品質一般

如果一個樓盤小戶型太多，那么這里肯定住的人也就會越多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會大大降低。例如，住戶多的話電梯使用量就會加大，磨損也就增多。

以上就是關于小戶型觀瀾湖房子優缺點的詳細介紹，相信大家在閱讀完了文章之后，已經不再糾結于是否要購置一套小戶型的觀瀾湖房子了。選擇戶型的時候，大家應該密切注意戶型的設計合理與否，沒有完美無缺的戶型，要記住選擇適合自己的才是醉好的。

觀瀾湖優質樓盤推薦

1、天邑國際大廈：均價28000元/㎡，樓盤地址：龍華區(海口) 濱海大道

2、禧福新城：均價7736 元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路130號

3、藍海佳園：均價6700元/㎡，樓盤地址：海口市濱涯湖開發區鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面）

4、河琴灣溫泉別墅：均價6000元/㎡，樓盤地址：河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號

5、海口·憑海臨江：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處

6、楓丹白露B區：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路省委北側

7、伊泰天驕：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區西海岸長濱5路12號

8、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

9、書香門第：均價7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁）

10、西秀綠洲：均價6200元/㎡，樓盤地址：海口市永萬東路（國科園學校與正紅科技之間）

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