買房子首付最低多少？首付一般什么時候交

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買房子首付醉低多少？首付一般什么時候交 海南海口市房價，如果你來過海南，看看海口的天，看看?？诘陌自?，就一定有海口買一套房子的沖動。

提到貸款海南買房，相信大家一定都不會陌生，大多數打算購海南買房屋的朋友都知道，貸款海南買房的話，還是需要自己先準備一筆首付款的，首付款的多少跟方框總價還有當地的政策規定有很大的關系，首付都是按照一定的比例確定的，那么海南買?？诜孔邮赘蹲淼褪嵌嗌倌?，首付一般什么時候交呢？

一、海南買?？诜孔邮赘蹲淼投嗌?/strong>

1、?？谫彿空咴谫徍Ｄ腺I?？诜孔拥臅r候采取貸款的方式，要確定這個?？诜孔涌們r多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以?？谫彿空吣愕氖稚媳仨氁行┈F金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、海南買房首付一般是：辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

4、舉個例子，比如海口購房者購買的是總價80萬的?？诜孔?，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據實際經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

二、海南買?？诜孔邮赘兑话闶裁磿r候交

如果海口購房者是選擇貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向?？谑蟹康禺a開發商支付首付款，開發商收款后會出具首付款收據。?？谫彿空邞{借著海口購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付款。

?？谫彿空咴诮皇赘犊钪?，一定要注意查開發商的五證是否齊全，即《建設工程規劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》；《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

以上就是關于海南買?？诜孔邮赘蹲淼投嗌僖约昂Ｄ腺I?？诜孔邮赘兑话闶裁磿r候交的介紹了，其實首付款并不是我們海南買?？诜孔拥臅r候需要交納的第一筆款項，大家在選?？诜孔拥臅r候，如果遇到自己比較滿意的房屋，一般開發商都會要求繳納海口購房定金，然后才是交首付款簽?？谫彿亢贤氖掷m。

海口買房優勢：?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。，?？谛路?/b>

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