買房子首付最低多少？首付一般什么時(shí)候交

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買房子首付醉低多少？首付一般什么時(shí)候交 海南海口市房?jī)r(jià)，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動(dòng)。

提到貸款海南買房，相信大家一定都不會(huì)陌生，大多數(shù)打算購海南買房屋的朋友都知道，貸款海南買房的話，還是需要自己先準(zhǔn)備一筆首付款的，首付款的多少跟方框總價(jià)還有當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定有很大的關(guān)系，首付都是按照一定的比例確定的，那么海南買海口房子首付醉低是多少呢，首付一般什么時(shí)候交呢？

一、海南買海口房子首付醉低多少

1、海口購房者在購海南買海口房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)海口房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以海口購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

3、海南買房首付一般是：辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

4、舉個(gè)例子，比如海口購房者購買的是總價(jià)80萬的海口房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

二、海南買海口房子首付一般什么時(shí)候交

如果海口購房者是選擇貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向海口市房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。海口購房者憑借著海口購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡(jiǎn)單地說：先簽合同，后交首付款。

海口購房者在交首付款之前，一定要注意查開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》;國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

以上就是關(guān)于海南買海口房子首付醉低多少以及海南買海口房子首付一般什么時(shí)候交的介紹了，其實(shí)首付款并不是我們海南買海口房子的時(shí)候需要交納的第一筆款項(xiàng)，大家在選海口房子的時(shí)候，如果遇到自己比較滿意的房屋，一般開發(fā)商都會(huì)要求繳納海口購房定金，然后才是交首付款簽海口購房合同的手續(xù)。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海口新房

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