美蘭區(qū)房產(chǎn)解除抵押的流程？辦理房產(chǎn)解押需要注意什么？

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房產(chǎn)解除抵押的流程？辦理房產(chǎn)解押需要注意什么？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

要知道在買美蘭區(qū)二手房過戶的時候，很多海南房子都是有抵押貸款的，貸款要是不還清海南房子是不能進行過戶的，所以在辦理過戶之前需要先對這個海南房子進行抵押的解除，解除了之后海南房子才能正常的交易，下面一起學(xué)習(xí)一下海南房產(chǎn)解除抵押的流程？辦理海南房產(chǎn)解押需要注意什么的知識吧。

海南房產(chǎn)解除抵押的流程？

1、海南房產(chǎn)解除抵押的時候結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、領(lǐng)取他項權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項權(quán)證、解押通知單。

3、辦理解押手續(xù)，海南房產(chǎn)解除抵押借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、海南房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理海南房產(chǎn)解押手續(xù)。

辦理海南房產(chǎn)解押需要注意什么？

1、辦理海南房產(chǎn)解押需要注意找正規(guī)的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《擔(dān)保法》和《美蘭區(qū)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的美蘭區(qū)房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人（就是銀行）同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的海南房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

當(dāng)我們跟隨小編對海南房產(chǎn)解除抵押的流程？辦理海南房產(chǎn)解押需要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了辦理海南房產(chǎn)解押是需要流程的，并不是你把錢還清了，海南房產(chǎn)自動就解押了，也是需要我們填寫一些材料的，然后按照流程去辦理才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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